Право частной собственности на землю. Общая собственность
Право частной собственности на землю. Общая собственность - раздел Философия, ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО
Право Частной Собственности Означает Принадлежность Правомо- ...
Право частной собственности означает принадлежность правомо- чий владения, пользования, распоряжения земельными участками либо долями в общей собственности отдельным конкретным физическим или юридическим лицам, которые выступают субъектами права част- ной собственности на землю..
Соответственно по субъектам право частной собственности де-
лится на два вида:
– право частной собственности физических лиц;
– право частной собственности юридических лиц.
Объектами права частной собственности выступают земельные участки лишь некоторых категорий земель. Наиболее либерален в этом смысле правовой режим земель сельскохозяйственного назначения, приобретение права частной собственности на которые, фактически не
ограничивается. Любые земли сельскохозяйственного назначения мо- гут быть приобретены в частную собственность в пределах установ- ленных предельных размеров. В отличие от этого, право частной собственности не может быть установлено на земли лесного фонда, земли, занятые объектами обороны, земли общего пользования в по- селениях и некоторые другие (ст. 27 ЗК РФ).
Правомочия владения, пользования, распоряжения могут быть
ограничены государством. На лиц, имеющих земельные участки на праве частной собственности, возлагается ряд обязанностей. Они дол- жны своевременно платить земельный налог, осуществлять мероприя- тия по охране земель, соблюдать требования градостроительных регламентов, своевременно приступать к использованию земельного участка, эффективно использовать землю в соответствии с целевым назначением и др. (ст. 40, 42 ЗК РФ).
Право частной собственности возникает в результате различного
рода сделок – купли-продажи земельных участков, приватизации, мены, дарения, наследования, ипотеки, приобретения права собствен- ности на земельный участок, находящийся в государственной или му- н ици па л ьн ой собств енн ости ( п ри в ат и зац ии ) . П ра во ч аст ной собственности удостоверяется свидетельством о государственной ре- гистрации права частной собственности, выдаваемым учреждениями юстиции. Право частной собственности возникает с момента такой регистрации.
Право общей собственности на земельные участки означает при- надлежность правомочий владения, пользования, распоряжения кон- кретным земельным участком двум и более индивидуально определенным физическим и юридическим лицам, которые выступают сособствен- никами.
Общая собственность существует в виде долевой или совмест-
ной. В первом случае каждому сособственнику определяется и фик- сируется в соответствии с персональным регистрационным документом (свидетельством о регистрации права собственности) его доля. Во вто- ром случае доля каждого не определяется (ст. 244 ГК).
Объектами права общей собственности выступают земельные уча- стки, образуемые путем добровольного объединения гражданами или юридическими лицами принадлежащих им на праве частной собствен- ности земельных участков (долей).
Основная литература:
1. Конституция Российской Федерации.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации.
3. Земельный кодекс Российской Федерации.
4. Земельное право. Улюкаева В.Х., Москва, 2002 г.
5. Земельное право. Краснова И.О., Москва, 2003 г.
Дополнительная литература:
1. Комментарий к ЗК РФ. Бархатов М.В. Москва, 2002 г.
2. Комментарий к земельному законодательству РФ. Кравцов О.И. Мос-
ква, 2002 г.
3. Комментарий к ЗК РФ. Боголюбов С.А. Москва, 2002 г.
Контрольные вопросы:
1. Понятие и особенности права собственности на землю.
2. Субъекты и объекты права собственности на землю.
3. Содержание права собственности на землю.
4. Основания возникновения и прекращения права собственности на землю.
ОРГАНИЗАЦИОННО-МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
Предлагаемый конспект лекций по дисциплине «Земельное пра- во» предназначен для изучения одноименного курса студентами, обу- чающимися по специальности 02.11.00 «Юриспруденция».
Значение и состояние земель
Земля – один из компонентов окружающей среды, важнейший природный ресурс, на протяжении всей истории используемый людь- ми для удовлетворения разнообразных потребностей – ведения се
Принципы земельного права
1. Учет значения земли как основы жизни и деятельности человека.
2. Приоритет охраны земли, как важнейшего компонента окружающей среды.
3. Приоритет охраны жизни и
Земельный строй дореволюционной России
Формирование крепостного права уходит во времена становле- ния Киевской Руси. В то время подлежали усиленной охране все час- тные землевладения. На это указывает текст статьи 34 «Ру
Земельное законодательство советского периода
Первым законодательным актом советского государство стал дек-
рет Всероссийского съезда советов от 26 октября (7 ноября) 1917 г.
«О земле».
Декрет «О земл
Начатой в 1990 году, и правовая основа ее проведения
В сфере земельных отношений все настойчивее возникала необ-
ходимость следующих преобразований:
• придание земле легальной денежной оценки, переход к аренд- ным от
Современная земельная реформа
С образованием России как независимого государства новой де- мократической властью разрабатывается и претворяется в жизнь ради- ка ль ная зконом и ч еская реф орма . Ее осн ову со с
Право государственной собственности на землю
Право государственной собственности означает принадлежность правомочий владения, пользования, распоряжения государству. Госу- дарство как субъект права государственной собственности
Право муниципальной собственности на землю
Право муниципальной собственности на землю – правомочия вла- дения, пользования, распоряжения земельными участками, принадле- жащие муниципальному образованию. На территории РФ прим
Система органов государственного земельного управления
Систему органов государственного земельного управления обра- зуют органы государственной исполнительной власти, объектом управ- ленческой деятельности которых выступают земельные пр
Функции государственного земельного управления
Функции государственного земельного управления – виды дея- тельности государственных органов исполнительной власти, необхо- димые для организации исполнения земельного законодательс
Понятие и назначение государственного земельного кадастра
Государственный земельный кадастр – систематизированный свод документированных, получаемых в результате государственного ка- дастрового учета земельных участков сведений о местополо
Доступ к сведениям государственного земельного кадастра
Сведения государственного земельного кадастра относятся к го- сударственным информационным ресурсам и являются государствен- ной собственностью. Они открыты и общедоступны, за исклю
Понятие земельно-правовой сделки
Земельно-правовые сделки – действия граждан и юридических лиц по установлению, изменению или прекращению гражданских прав и обязанностей по поводу земли как природного объекта и нед
Купля-продажа права собственности на земельный участок
Это – возмездная сделка, в которой одна сторона передает право собственности на земельный участок другой стороне в обмен на де нежную компенсацию.
Порядок купли-продажи рас
Приватизация земель
Приватизация земель – сделка, в результате которой происходят отчуждение государственной или муниципальной собственности и ее передача в частную собственность граждан и юридических
Иные земельно-правовые сделки
На стадии скорее начального развития находится правовое регу-
лирование сделок мены, дарения и залога земельных участков.
Мена земельных участков является земельно
Государственная регистрация земельно-правовых сделок
Действия по совершению земельно-правовых сделок осуществ- ляются под контролем государства. В качестве формы контроля при- меняется государственная регистрация земельно-правовых сде
Понятие и состав земельного правонарушения
Земельное правонарушение – общественно опасное, противоправ- ное действие или бездействие, нарушающее земельное законодатель- ство, приводящее к негативным последствиям или создающе
Возмещение вреда, причиненного правонарушением
Вред, причиненный нарушением норм земельного права – убыт- ки, которые несут государство, физические или юридические лица в результате умышленного или неосторожного нарушения правов
Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Главная
Общая характеристика правого режима данного вида земель
Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных св
Правовой режим крестьянских хозяйств
Крестьянское хозяйство – форма ведения коммерческого сх про-
изводства, основанного на индивидуальном предпринимательстве.
Право на создание крестьянского хозяйств
Фонд перераспределения земель
В целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, жи
Понятие и состав земель поселений
Землями поселений признаются земли, используемые и предназ- наченные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий.
Пригородные зоны
В состав пригородных зон могут включаться земли, находящиеся за пределами черты городских поселений, составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и
Понятие и состав земель особо охраняемых территорий
К землям особо охраняемых территорий относятся земли, кото- рые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценно
Земли особо охраняемых природных территорий
К землям особо охраняемых природных территорий относятся зем- ли государственных природных заповедников, в том числе биосфер- ных, государственных природных заказников, памятников п
Земли запаса
К землям запаса относятся земли, находящиеся в государствен- ной или муниципальной собственности и не предоставленные гражда- нам и ли юри диче ским л ицам, за исключ ени ем земель
Земли энергетики
Землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксп- луатации объектов энергетики и права на которые во
Земли транспорта
Землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эк- сплуатации объектов автомобильного, морского, внутре
Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики
Землями связи, радиовещания, телевидения, информатики при- знаются земли, которые используются или предназначены для обеспе- чения деятельности организаций и (или) объектов связи, р
Земли для обеспечения космической деятельности
Землями для обеспечения космической деятельности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения де- ятельности организаций и (или) объектов космической дея
Земли обороны и безопасности
Землями обороны и безопасности признаются земли, которые ис- пользуются или предназначены для обеспечения деятельности Воору- женных Сил Российской Федерации, войск Пограничной служ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Земельные отношения в жизни современного российского об- щества занимают одно из важных мест. За короткий срок, благодаря земельной реформе, многие граждане стали собственниками зем
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Новости и инфо для студентов