Ипотечное кредитование - раздел Образование, Жизненный цикл объекта недвижимости Долгосрочный Кредит, Предоставляемый Юридическому Или Физическому Лицу Банкам...
долгосрочный кредит, предоставляемый юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли производственных и жилых зданий, помещений, сооружений. Самый распространенный вариант использования ипотеки в России - это покупка физическим лицом квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру . Ипотека – это публичный залог. При ипотеке недвижимости, органы, регистрирующие сделки, делают соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом. Любое заинтересованное лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение: залог
Ипотечные кредиты классифицируются по различным признакам
По объекту недвижимости:
земельные участки;
предприятия, здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;
жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;
дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;
воздушные, морские суда, суда каботажного плавания и космические объекты; объекты незавершенного строительства*
По целям кредитования:
приобретение готового жилья в многоквартирном доме либо отдельного дома на одну или несколько семей в качестве основного или дополнительного места жительства;
приобретение дома для сезонного проживания, дачи, садовых домиков с участками земли; приобретение земельного участка под застройку.
По виду кредитора:
банковские и небанковские
По виду заемщиков:
как субъектов кредитования: кредиты, предоставляемые застройщикам и строителям; кредиты, предоставляемые непосредственно будущему владельцу жилья;
кредиты могут предоставляться сотрудникам банков, сотрудникам фирм - клиентов банка, клиентам риэлторских фирм и лицам, проживающим в данном регионе, а также всем желающим.
По способу рефинансирования.
Ипотечным кредитованием занимаются различные кредитные институты. Особенности их деятельности заключены в способе рефинансирования выдаваемых кредитов
Факторы, от которых зависит сумма кредита
Сумма ипотечного кредита, которую вы можете получить, зависит от:
размера вашего дохода;
срока кредитования;
стоимости приобретаемой недвижимости;
первоначального взноса.
Участники ипотечной системы
Участниками ипотечной системы являются
банки, которые осуществляют проверку платёжеспособности заёмщика;
оценочные компании, оценивающие рыночную стоимость квартиры;
страховые компании, которые обязаны страховать риски, возникшие в ходе ипотечного кредитования;
ипотечные брокеры, помогающие выбрать заёмщику наиболее подходящую программу кредитования.
Здания это надземные строения имеющие помещения пред назначенные для проживания производственной и другой деятельности людей и т д Сооружения... Требования предъявляемые к зданиям Основное требование... Кадастровая оценка земельных участков Оценка...
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ:
Ипотечное кредитование
Что будем делать с полученным материалом:
Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
Жизненный цикл объекта недвижимости
Это период времени, в течение которого недвижимость существует как физический объект.
Стадии жизненного цикла объекта недвижимости:
1. Формирование замысла проекта и выбор вариант
Понятие собственности в экономическом и юридическом смысле.
Под собственностью вэкономическом смысле подразумеваются сложившиеся фактически на деле отношения между людьми по присвоению и хозяйственному использованию материальных и нематериа
Затратный подход к оценке недвижимости.
При затратном подходе в качестве меры стоимости принимается сумма затрат на создание и последующую продажу объекта оценки, т.е. его себестоимость. Если объекту оценки свойстве
Доходный подход к оценке недвижимости.
Доходный подход применяется, когда существует достоверная информация, позволяющая прогнозировать будущие доходы, которые объект оценки способен приносить, а также связанные с
Сравнительный подход к оценке недвижимости
Сравнительный подход основан на использовании рыночных цен сделок (или предложений) с объектами-аналогами, т.е. сходными с оцениваемым объектом назначением, конструкцией и имеющими
Кадастровая оценка земельных участков
Кадастровая оценка —это процедура по установлению кадастровой стоимости земельных участков на конкретную дату в целях, предусмотренных законодательством Российской Федерации:
Условия недействительности сделок с недвижимостью.
Недействительные сделки с недвижимостью:
- Сделки, оспоримые по суду:
· Сделки, совершенные несовершеннолетними;
· Сделки, совершенные без соблюдения письменной формы;
Общие положения ,понятия и виды Страхования объектов недвижимости.
В настоящее время, в России застраховать можно практически все. Нострахование имущества является самым известным и наиболее популярным видомстрахования. На сегодняшний день физическим лицам, можно зас
Технический паспорт объекта недвижимости
Паспорт на жилье (дом, квартиру) – комплексный документ, включающий правоустанавливающий документ, технические социально-экономические, экологические параметры, показатели потребительского качества
Управление недвижимостью на тактическом уровне.
Для удовлетворения нужд города «городскими объектами» необходимы здания, земля, инфраструктура.
Эти три составляющие города, именуемые недвижимостью, тесно связаны друг с другом. Инфрастру
Обновление и благоустройство объектов.
Городские объекты необходимо постоянно обновлять (совершенствовать), чтобы они соответствовали требованиям времени и удовлетворяли потребности потребителей, квартиросъемщиков, постоянных жильцов и
Административное управление недвижимостью.
В задачи администрации входят: регистрация, систематизация и обработка информации обо всех приходящих и выходящих денежных потоках в процессе эксплуатации недвижимости, включая составление отчетов.
Техническое управление недвижимостью.
Эта область оперативного управления недвижимостью включает в себя мероприятия, связанные с поддержанием недвижимости в рабочем состоянии, проведение плановых и внеплановых (по вызову) ремонтных раб
Управление портфелем недвижимости.
Под управлением портфелем недвижимости понимают совокупность процессов формирования и развития управленческих решений, обеспечивающих наивысшую отдачу (эффективность) от проводимой собственником ст
Способы управления многоквартирным домом.
Новый Жилищный Кодекс обозначил три способа управления, посредством которых собственники помещений могут осуществлять свои обязательства по управлению общим имуществом:
- непосредственное
Управление домом непосредственно собственниками.
Выбор такого способа управления домом говорит о том, что собственники готовы самостоятельно осуществлять деятельность по управлению общим имуществом в доме, без привлечения управля
Подготовка решения о выборе способа
Решение о выборе этого способа управления многоквартирным домом принимается на общем собрании собственников помещений в таком доме. Собственники голосуют большинством голосов от присутствующих на о
Процесс осуществления управления
1. Общее собрание собственников помещений является коллегиальным органом управления, постоянно действующим органом при любом способе управления многоквартирным домом.
2. Общее собрание чле
Механические свойства строительных материалов
Упругость — самопроизвольное восстановление первоначальной формы и размера после прекращения действия внешней силы. Пластичность — свойство изменять форму и размеры под действием внеш
Физические свойства строительных материалов
К физическим свойствам материала относят плотность, пористость, водопоглощение, влагоотдача, гигроскопичность, водопроницаемость, морозостойкость, теплопроводность, звукопоглощение, огнестойкость,
Проблемы при развитии
1) Высокая строительная активность, не подкрепленная стратегическим планированием и грамотным текущим регулированием, приводит к снижению качества городской среды. Развитие инженерных и транспортны
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Новости и инфо для студентов