Действия, необходимые для государственной регистрации товарищества - раздел Торговля, МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ СОЗДАНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ После Проведения Собственниками Помещений В Многоквартирном Доме Общего Собра...
После проведения собственниками помещений в многоквартирном доме общего собрания и принятия решения о создании товарищества собственников жилья членам инициативной группы или выбранного правления ТСЖ необходимо уточнить в органах местного самоуправления и территориальном органе Федеральной налоговой службы, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию юридических лиц, порядок регистрации товарищества, перечень необходимых документов, форму и количество копий каждого документа, необходимость и порядок заверения подписей, сроки и порядок подачи документов, часы работы инспекторов и т.д.
После этого можно приступить к подготовке документов, необходимых для государственной регистрации ТСЖ как юридического лица.
Согласно ч. 3 ст. 136 ЖК РФ государственная регистрация ТСЖ осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. Действующий Федеральный закон от 8.08.2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (ст. 8-13, 17-19) устанавливает, в частности, что ТСЖ для осуществления государственной регистрации в качестве юридического лица представляет в налоговый орган (по месту нахождения ТСЖ):
а) подписанное заявителем (т.е. лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений, которые решили создать ТСЖ) заявление. Оно должно соответствовать форме Р11001 (утв. Постановлением Правительства РФ от 19.06.2002 г. № 439). Следует иметь в виду, что приказом Федеральной налоговой службы от 01.11.2004 г. утвержден Порядок заполнения формы Р11001, которым и следует руководствоваться;
б) решение о создании ТСЖ, которое оформлено протоколом. Необходимо представить подлинник или нотариально удостоверенную копию;
в) устав ТСЖ, утвержденный общим собранием собственников помещений (примерный устав приведен в приложении 4.1.);
г) документ об уплате госпошлины.
Государственная регистрация ТСЖ (в качестве юридического лица) осуществляется налоговым органом не более чем пять рабочих дней (т.е. выходные и нерабочие праздничные дни в данном случае не учитываются), отсчитываемых со дня, следующего за днем представления в налоговый орган указанных выше документов.
ТСЖ представляет в налоговый орган указанные выше документы, оформленные в соответствии с требованиями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 439:
а) либо непосредственно (т.е. при личной явке представителя ТСЖ в налоговый орган). Заявление о государственной регистрации ТСЖ подписывает либо председатель правления ТСЖ, либо иное лицо, наделенное такими полномочиями (например, на основании договоренности). При этом заявителю выдается расписка в получении документов (в день, когда налоговый орган фактически получил эти документы). В решении указывается перечень представленных документов и дата их получения налоговым органом;
б) либо путем направления по почте (заказным письмом с описью вложения). В этом случае указанная выше расписка высылается налоговым органом в течение рабочего дня, непосредственно следующего за днем получения документов (по адресу, указанному заявителем), с уведомлением о вручении.
Датой представления этих документов считается день их фактического получения налоговым органом.
Налоговый орган рассматривает указанные выше документы и принимает одно из двух решений:
а) о государственной регистрации ТСЖ в качестве юридического лица. Такое решение является основанием:
- для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ);
- для выдачи ТСЖ Свидетельства о государственной регистрации. Этот документ выдается не позднее одного рабочего дня с момента государственной регистрации. Моментом государственной регистрации ТСЖ в качестве юридического лица считается момент внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ;
б) об отказе в государственной регистрации ТСЖ в качестве юридического лица. В этом случае оформляется решение об отказе в государственной регистрации юридического лица (в случае непредставления необходимых для государственной регистрации документов или представления документов в ненадлежащий орган).
Все темы данного раздела:
Методического пособия
РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОЗДАНИЮ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ КАК СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
Приложения
Материалы для
Выбор способа управления многоквартирным домом
Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья как способ управления многоквартирным домом обладает следующими преимуществамидля собственников
Основные принципы создания и деятельности товарищества собственников жилья
Товарищество собственников жилья –
некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме длясовместного управлени
Цели и задачи деятельности товариществ собственников жилья
В соответствии с законом, цель создания и деятельности ТСЖ – совместное (собственниками) управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса
ТСЖ как объединение собственников помещений в многоквартирном доме
Раньше уже было сказано, назначение товарищества собственников жилья - обеспечивать реальную самоорганизацию собственников помещений в многоквартирном доме. Что представляет собой внутренняя органи
Предпосылки создания и условия успеха товарищества собственников жилья
Товарищество собственников жилья – этот способ управления многоквартирным домом, который предоставляет собственникам наибольшие возможности для реализации своих прав, защиты интересов и удовлетворе
Создание ТСЖ в разных типах многоквартирных домов
Подготовка к созданию товарищества собственников жилья
Для организации товарищества собственников жилья необходимо убедить как можно большее число собственников (по возможности, всех) в том, что:
управление многоквартирны
Шаг 2. Сбор первичной информации о доме и жителях
Первая задача инициативной группы – собрать предварительную (доступную) информацию о:
доме (его площади, количестве жилых и нежилых помещений, составе общего имущест
Шаг 3. Анализ информации и планирование дальнейших шагов
Инициативной группе нужно несколько раз встретиться, чтобы изучить и обсудить собранные сведения, детально обсудить проблемы содержания общего имущества в многоквартирном доме. Желательно на встреч
Шаг 2. Расчет долей в праве общей собственности на общее имущество и количества голосов каждого собственника
Доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п.1 ст. 37 ЖК РФ).
Определение
Шаг 5. Уведомление собственников помещений об общем собрании и его повестке
В соответствии с Жилищным кодексом (часть 4 статьи 45) сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть
Шаг 6. Разработка сценария общего собрания собственников жилья
Инициативная группа может заранее разработать сценарий (порядок проведения) собрания, чтобы продумать последовательность всех этапов собрания, начиная от регистрации участников и до подведения итог
Шаг 7. Подготовка необходимых форм и проектов документов для проведения собрания и принятия решений.
Не позднее, чем за месяц до проведения общего собрания следует приступить к подготовке необходимых документов, уведомлений о проведении собрания, форм для заполнения, раздаточных и наглядных матери
Шаг 8. Подготовка помещения для проведения собрания
Рекомендуется заранее определить, кто и где будет проводить регистрацию участников собрания, и заготовить формы регистрационных листов, позволяющие быстро определить, есть ли необходимый кворум.
Проведение общего собрания собственников помещений по созданию товарищества собственников жилья
Проведение общего собрания должно проходить в соответствии с объявленной повесткой. Проведению общего собрания предшествует процедура регистрации собственников помещений, а так
Порядок заполнения Заявления о государственной регистрации юридического лица
Заявление о государственной регистрации юридического лица заполняется в соответствии с Порядком, утвержденным Приказом Федеральной налоговой службы от 1.11. 2004 г. № САЭ-3-09/16 «О методических ра
ТСЖ – не ЖЭУ, а представитель интересов собственников и заказчик услуг!
Лучшая практика - сочетание самоуправления с профессиональным управлением:
- принятие решений, формирование заказа на услуги и контроль качества остаются з
Выбор способа управления многоквартирным домом
Управление товариществом собственников жилья
Управление управляющей организацией
Непосредственное управление собственниками помещ
ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТСЖ
Общее собрание членов ТСЖ
Уважаемый собственник помещения!
Инициативная группа из числа собственников помещений в нашем доме проводит анкетирование собственников квартир, желающих принять участие в опросе, чтобы выяснить, какая система упра
Уважаемые собственники жилых и нежилых помещений дома!
Нас с Вами не может не волновать состояние дома, в котором мы живем, потому что единственная ценность, которая у многих из нас реально есть и которую мы можем передать нашим детям -
Уважаемый собственник жилья!
Будущее нашего дома во многом зависит от того, участвуют ли собственники в делах дома.
Хотите ли Вы откликнуться на наше приглашение? ______ Да ______ Нет
Если ДА,
С указанием долей в праве общей собственности на общее имущество и количества голосов собственников
Вид помещения, номер квартиры (комнаты в коммунальной квартире) или кадастровый номер нежилого помещения
Собственник помещения (Ф.И.О. граж
ПОВЕСТКА ДНЯ
внеочередного общего собрания собственников помещений
Избрание председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии. О создании товарищества собственников жилья в мно
ПОВЕСТКА ДНЯ
внеочередного общего собрания собственников помещений
Избрание председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии. О создании товарищества собственников жилья в мно
ПОВЕСТКА ДНЯ
внеочередного общего собрания собственников помещений
Об утверждении состава счетной комиссии. О создании товарищества собственников жилья в многоквартирном доме № __ по ул.
И передавших решение в письменной форме до окончания даты голосования.
№ п/п
№ квартиры / кадастровый № нежилого помещения
Фамилия, имя, отчество
уведомленного о собрании
Уведомление и
Регистрация участников собрания
1.1. В лист регистрации собственников помещений (см. приложение к протоколу собрания) напротив соответствующего номера квартиры (комнаты в коммунальной квартире) или кадастрового номера нежи
Открытие собрания
3.1. В начале собрания присутствующим следует сообщить:
· по чьей инициативе проводится собрание;
· имеется ли кворум для проведения собрания;
· о приглашенных лицах, при
Регистрация участников собрания
11.1. В лист регистрации собственников помещений (см. приложение к протоколу собрания) напротив соответствующего номера квартиры (комнаты в коммунальной квартире) или кадастрового номера неж
Открытие собрания
13.1. В начале собрания присутствующим следует сообщить:
· по чьей инициативе проводится собрание;
· имеется ли кворум для проведения собрания;
· о приглашенных лицах, пр
Повестка дня собрания
Выбор председателя и секретаря общего собрания, утверждение состава счетной комиссии. О создании ТСЖ Принятие устава ТСЖ Избрание правления Избрание ревизи
Повестка дня собрания
Утверждение состава счетной комиссии. О создании ТСЖ Принятие устава ТСЖ Утверждение состава правления Утверждение состава ревизионной комиссии Ор
И передавших решение в письменной форме до окончания даты голосования.
№ п/п
№ квартиры / кадастровый № нежилого помещения
Фамилия, имя, отчество
уведомленного о собрании
Уведомление и
I. Общие положения
1.1. Товарищество собственников жилья «_____________________________________» (наименование товарищества)
(далее – Товарищество) создано в соответствии с решением общего собрания со
II. Цели и предмет деятельности Товарищества
2.1. Товарищество создано в целях:
1) совместного управления собственниками помещений (далее – собственники) общим имуществом в многоквартирном доме,
2) обеспечения содержания и р
III. Членство в Товариществе
3.1. Членами Товарищества являются физические и юридические лица – собственники помещений[38] в многоквартирном доме, подавшие заявление о вступлении в Товарищество
IV. Право собственности на помещения и общее имущество в многоквартирном доме
4.1. Право собственности на жилые / нежилые помещения.
4.1.1. Собственники осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащими им помещениями в соответствии с их назначе
V. Права и обязанности Товарищества
5.1. Товарищество имеет право:
1) определять способ осуществления работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества;
2) заключать в соответствии с законодательством договор у
VI. Права и обязанности членов Товарищества
6.1. Член Товарищества имеет право:
1) самостоятельно без согласования с Товариществом или другими членами Товарищества владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве соб
VII. Средства и имущество Товарищества
7.1. В собственности Товарищества может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.
7.2. Средства Товарищества
IX.Общее собрание членов Товарищества
9.1. Общее собрание членов Товарищества (далее – Общее собрание) созывается в порядке, установленном настоящим Уставом.
9.2. К компетенции Общего собрания относятся:
1) внесение и
X. Правление Товарищества
10.1. Правление осуществляет руководство текущей деятельностью Товарищества по всем вопросам, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещени
XI. Председатель Правления
11.1. Председатель Правления (далее – Председатель):
1) избирается на тот же срок, что и Правление, из числа членов Правления, если решением Общего собрания не установлено иное;
2
XII. Ревизионная комиссия
12.1. Ревизионная комиссия избирается Общим собранием из числа членов Товарищества в составе ___ человек (не менее трех) на срок ___ года (не более двух лет).
12.2. Ре
XIII. Реорганизация и ликвидация Товарищества
13.1. Реорганизация и ликвидация Товарищества производится по решению Общего собрания.
13.2. Реорганизация Товарищества может проходить в форме:
1) слияния нескольких товариществ
XIV. Заключительные положения
14.1. Устав утверждается Общим собранием и вступает в силу с даты государственной регистрации Товарищества в качестве юридического лица.
14.2. Изменения и дополнения к настоящему Уставу вн
Новости и инфо для студентов