Реферат Курсовая Конспект
Работа сделанна в 2006 году
Вопросы защиты права собственности на недвижимое имущество - Курсовая Работа, раздел Право, - 2006 год - Право частной собственности. Вопросы Защиты Права Собственности На Недвижимое Имущество. Права Владения, П...
|
Вопросы защиты права собственности на недвижимое имущество. Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом всех собственников подлежат судебной защите равным образом п.4 ст. 212 ГК РФ См. также Зевайкина А. Иски о признании права собственности Российская юстиция 2001 8 Закройщина Д.Защита гражданских прав при приобретении недвижимого имущества Российская юстиция 1999 12 Поскольку согласно ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст.1 ГК гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, следует иметь в виду, что иные нормативные акты, изданные после введения ч.1 ГК и ограничивающие права собственника, не подлежат применению См. Постановление Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. 8 О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав Понятие защиты нередко смешивается с понятием охраны, хотя различие между ними отчетливо видно из заголовка принятой еще в 1922 г. декларации Об основных частных имущественных правах, признаваемых в РСФСР, охраняемых ее законами и защищаемых судами РСФСР СУ РСФСР 1922 36 Ст. 423 Следовательно, охрана осуществляется постоянно, а к защите приходится прибегать лишь при нарушении либо угрозе нарушения прав, свобод и законных интересов.
Из трех основных элементов содержания права собственности следует, что нарушение субъективных правомочий собственника может иметь место в виде нарушения права владения, пользования или распоряжения имуществом.
Из содержания права собственности также вытекает и три способа гражданско-правовой охраны права собственности.
При нарушении права владения вещью, которое обычно сопровождается и нарушением права пользования вещью, у собственника возникает право на истребование вещи в натуре из чужого владения, т.е. право на иск к незаконному владельцу.
При создании препятствий к осуществлению права собственности в виде нарушения права пользования - без нарушения права владения - у собственника возникает право на предъявление иска, направленного на устранение препятствий на пути осуществления собственником правомерного пользования вещью.
Положение собственника - добросовестного приобретателя связано, как правило, с системой регистрации, а зачастую и регулируется законами о регистрации.
В случае, когда в законе о регистрации не предусмотрено специальных гарантий прав собственника - добросовестного приобретателя недвижимости, многое зависит от общей трактовки понятия собственник - добросовестный приобретатель в гражданском законодательстве и предусмотренных в нем мер по защите его прав. В некоторых странах защита прав собственника - добросовестного приобретателя недвижимости обеспечивается вне связи с законом о регистрации.
В этом случае сторона, оспаривающая зарегистрированное право собственности, должна доказать не только преимущественную силу своих правопритязаний, но и недобросовестность приобретателя недвижимого имущества, в противном случае она не может быть восстановлена в правах.
Иначе говоря, конечный результат тот же, что и в системах, в которых законом о регистрации специально предусмотрены гарантии прав собственника - добросовестного приобретателя недвижимости Копейкин А.Б. Международный опыт защиты прав собственников - добросовестных приобретателей недвижимости и системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Законодательство и экономика 2002 2 С. 47
– Конец работы –
Эта тема принадлежит разделу:
Сам термин недвижимость даже если и употреблялся в науке, то, как правило, применительно лишь к законодательству дореволюционному или зарубежному. Отмена государственной монополии на землю, изменение форм собственности,… Введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации способствовало регулированию недвижимого…
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Вопросы защиты права собственности на недвижимое имущество
Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
Твитнуть |
Новости и инфо для студентов