Тема 12. Договоры в системе хозяйственных связей торговли.

1.Основные принципы, содержание и форма гражданско-правового договора.

2.Классификация договоров.

3.Порядок заключения договора и оформления соглашений об урегулировании разногласий.

4.Особенности заключения договоров на оптовых ярмарках, товарных биржах и торгах.

Нормативные акты-1-5,12-16,17,22,23-26,39,44,58,84,86,93,131.

Основная литература-1-5.

Дополнительная литература-2,3,4,9,17,18,21, 25,58,59,61,76,77.

 

Тема 13. Договоры, направленные на передачу имущества в собственность в коммерческой деятельности.

1 .Договор купли-продажи.

2.Договор поставки. Договор поставки товаров для федеральных государственных нужд.

З.Договор контрактации.

4. Договор энергоснабжения.

5.Договоры продажи недвижимости и предприятия.

6.Договор мены.

 

Нормативные акты-1-5,10-16,31,52,58,117.

Основная литература-1-5.

Дополнительная литература-2,3,4,17,18,25,26,61,69.

 

Задание №1

Поставщик и покупатель подписали договор на поставку резиновой продукции. В соответствии с договором товар следовало оплатить в течение 30 календарных дней с момента его получения. Товар был поставлен в июне-августе 2000г., а оплачен лишь в ноябре 2000г. Поставщик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с покупателя процентов, на основании ст.395 ГК РФ за просрочку оплаты.

Суд первой инстанции иск удовлетворил.

Покупатель подал кассационную жалобу, в которой сослался на незаключенность договора поставки, поскольку договор с его стороны был подписан неуполномоченным лицом. Суд кассационной инстанции решение отменил и в иске о взыскании процентов отказал, указав следующее. Ввиду того, что договор был подписан неуполномоченным лицом, все письменные условия этого договора, в том числе и условие о сроке оплаты являются недействительными. В этом случае при установлении момента возникновения денежного обязательства но оплате фактически поставленной продукции и, соответственно, ответственности за неисполнение этой обязанности должна применяться ч.2 ст.314 ГК РФ, обязывающая должника исполнить обязательство в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении. Требование об оплате продукции поставщиком покупателю не предъявлялось. Поэтому денежное обязательство не возникло и ответственность за его нарушение не может быть применена.

1.Правильны ли решения первой и кассационной инстанции арбитражногосуда?

Нормы какой части ГК РФ подлежат применению?

Какое решение должно быть принято и на основании каких статей ГК РФ?

Задание №2

Без заключения письменного договора покупатель-предприниматель получил у продавца-предпринимателя товары по накладной. Товары оказались некачественными, о чем покупатель уведомил продавца. Продавец без промедления заменил некачественный товар, однако покупатель отказался от его принятия, сославшись на то, что в соответствии со ст. 475 ГК РФ он будет устранять недостатки своими силами. Недостатки были устранены третьим лицом. Покупатель обратился в суд с иском о взыскании с продавца стоимости услуг третьего лица по устранению недостатков. Продавец возражал против удовлетворения иска. Он ссылался на то, что согласно ст. 518 ГК покупатель вправе самостоятельно выбирать способы защиты от некачественной поставки лишь в том случае, если поставщик без промедления не заменит некачественный товар. В данном случае замена была предложена незамедлительно, поэтому отказ покупателя от принятия замены лишает его права требовать возмещения заявленных убытков.

Как следует классифицировать заключенный между сторонами договор?

Какой статьей ГК РФ следует руководствоваться при решении спора?

Задание № 3

Между предпринимателями был заключен договор поставки, в котором не было оговорено условие о сроке передачи товара. Поставщик товар не передал. Покупатель предъявил иск о взыскании договорной неустойки за просрочку передачи товара. Возражая против иска, поставщик заявил, что договор необходимо признать незаключенным ввиду несогласия условия о сроке передачи товара, поскольку предпринимательская купля-продажа может быть квалифицирована только как договор поставки, для которого условие о сроке является существенным. Покупатель, обосновывая исковые требования, ссылался на то, что если договор нельзя квалифицировать как поставку в силу отсутствия условия о сроке, то его необходимо считать обычной куплей-продажей, для которой законодатель не требует согласования срока передачи товара.

Какой договор заключен между сторонами?

Какое решение должен принять арбитражный суд?

Задание № 4

Между ЗАО и ООО был заключен договор, согласно которому ЗАО обязалось отпустить, а ООО принять сельскохозяйственную продукцию согласно спецификации. Продукция была получена покупателем по накладным, подтверждающим исполнение именно по данному договору. Покупатель оплатил продукцию с просрочкой, что послужило основанием для предъявления к нему иска о взыскании договорной неустойки за просрочку оплаты.

Суд в иске отказал на том основании, что поскольку в договоре не указан срок поставки, данный договор является незаключенным и, следовательно, любые условия, оговоренные в этом письменном соглашении, в том числе условие о неустойке за просрочку оплаты не должны применяться к фактически состоявшимся отношениям купли-продажи.

Правильно ли решение суда?

Может ли отсутствие в договоре согласованного срока поставки являться основанием для того, чтобы считать сделку незаключенной?

Как можно квалифицировать спорное обязательство?

4. Какими нормативными актами следует руководствоваться при решении данного спора?

Задание № 5

Между заводом по производству сельскохозяйственных удобрений и сельскохозяйственным производителем был заключен договор мены, согласно которому завод должен был поставить аммиачную селитру, а сельскохозяйственный производитель - пшеницу. Завод свою обязанность выполнил. Сельскохозяйственный производитель часть пшеницы не поставил в связи с гибелью урожая. Завод предъявил иск о взыскании убытков, выразившихся в удорожании не переданной пшеницы.

Какой договор заключен между сторонами?

Какой статьей ГК РФ должен руководствоваться суд при решении данного спора?

Задание № 6

Между сельскохозяйственным кооперативом и заготовителем заключен договор, согласно которому кооператив обязался поставить заготовителю овощные консервы, произведенные путем переработки покупного сырья (производством собственного сырья, необходимого для выработки консервов, кооператив не занимался). Поскольку поставка была просрочена, заготовитель обратился в арбитражный суд с иском о взыскании убытков.

Какой договор заключен между сельскохозяйственным кооперативом и

заготовителем?

Как должен быть решен спор между сторонами?

Задание №7

Фирма «Феникс» поставила другой фирме «Амулет» обусловленный договором мены товар. Однако фирма «Амулет» своей обязанности по встречной поставке не выполнила.

Как фирма «Феникс» может защитить свои права?

Какими гражданско-правовыми нормами должен руководствоваться

суд при решении данного спора?

Задание № 8

Между администрацией города Суховерть и акционерным обществом «Вымпел» был заключен договор, согласно которому стороны произвели обмен нежилых помещений на складские помещения. Прокурор предъявил иск о признании данного договора недействительным и применении последствий недействительности сделки. Исковые требования были мотивированы тем, что данная сделка совершена в нарушение законодательства о приватизации, не допускающего прямой продажи государственного или муниципального имущества в частную собственность юридической организации.

Обосновано ли требование прокурора?

Какие правила, установленные ГК РФ должны быть применимы к данному спору?

Как должен быть решен спор арбитражным судом?

Задание № 9

Между ООО и агрофирмой был заключен договор, в соответствии с которым общество приняло на себя обязанность поставить агрофирме средства защиты растений, а агрофирма обязалась оплатить их в течение четырех месяцев. В договоре была предусмотрена возможность оплаты путем передачи сельскохозяйственной продукции. ООО поставило агрофирме ядохимикаты. Агрофирма частично оплатила поставку передачей сахара.

Поскольку агрофирма не оплатила полностью полученную продукцию, ООО обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании непогашенного основного долга.

Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил, взыскав разницу между общей стоимостью поставленных ядохимикатов и сахара. При этом за основу расчета были приняты стоимость ядохимикатов на момент их поставки и стоимость сахара на момент его передачи.

Суд кассационной инстанции решение изменил, взыскав с агрофирмы разницу в стоимости ядохимикатов и сахара, приняв при этом за основу расчета цены на ядохимикаты и сахар, существовавшие на момент поставки сахара.

Как определяется соотношение ценности обмениваемых товаров?

На какой момент должна быть определена цена обмениваемых товаров?

Какими статьями ГК РФ должен руководствоваться арбитражный суд?

Задание № 10

Между ЗАО и ОАО был заключен договор мены, согласно которому ЗАО обязалось поставить нефтепродукты, а ОАО - лесоматериалы. Стороны установили эквивалентность определенного количества нефтепродуктов конкретному количеству лесоматериалов, не указав в договоре их стоимость. ЗАО исполнило свою обязанность в полном объеме, а ОАО товар не поставило.

ЗАО обратилось в арбитражный суд с иском о расторжении договора мены, а также о взыскании с ОАО стоимости поставленных нефтепродуктов, определенной на момент расторжения договора, и разницы между стоимостью не поставленных лесоматериалов и поставленных нефтепродуктов, существовавшей на момент расторжения договора. Данная разница возникла вследствие того, что к моменту расторжения договора лесоматериалы подорожали в большей степени, чем нефтепродукты.

Какими правовыми нормами должен руководствоваться суд при рассмотрении данного спора?

Как должен быть определен эквивалент стоимости лесоматериала?

Задание № 11

ЗАО «Феникс» обратился в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи строения, заключенного между ИЧП «Алтын» и ООО. В обоснование своих требований истец указал, что продал строение по договору купли-продажи ИЧП, которое, не уплатив его стоимости и не зарегистрировав перехода права собственности, перепродало строение ООО. Получив плату за строение от покупателя, директор ИЧП «Алтын» скрылся.

Должен ли арбитражный суд удовлетворить иск?

Какими гражданско-правовыми нормами он обязан руководствоваться при решении спора?

 

Тема 14. Договоры, направленные на передачу во временное пользование объектов для коммерческих целей.

1.Общие требования к договору аренды. Права и обязанности арендодателя и арендатора.

2.Договор проката.

З.Договор аренды транспортных средств.

4.Договор аренды зданий и сооружений.

5.Договор аренды предприятия.

6.Договор финансовой аренды (лизинг).

7.Договор безвозмездного пользования (ссуды).

8.Договор коммерческой концессии

.

Нормативные акты-1-5,12-16,51,99,105,108,,131.

Основная литература-1-5.

Дополнительная литература-16,28,50.

 

Задание № 1

Между сторонами был заключен аренды производственного здания с правом выкупа. Выкупная цена здания не была определена. По окончании срока аренды возник спор о том, является ли условие о выкупе согласованным. Арендатор настаивал на том, что поскольку заключен не договор купли-продажи, а договор аренды с правом выкупа, правило ст.555 ГК РФ об обязательности согласования цены не должно применяться.

Какой договор заключен между сторонами?

Какими нормами гражданского права должен руководствоваться суд при его решении?

Задание № 2

Между продавцом - АО и покупателем - ООО был подписан договор купли-продажи производственной базы. В договоре была указана оценка базы, содержащаяся в техническом паспорте Бюро технической инвентаризации (БТИ). Продавец - АО, считая, что цена имущества не была согласована, предъявил иск о признании договора недействительным.

Была ли согласована цена продаваемой недвижимости?

Какое решение должен принять суд?

Задание № 3

Между ЗАО «Стрелец» (арендодатель) я ОАО «Авангард» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения. В процессе исполнения договора ЗПО направило арендатору ОАО письмо с предложением об увеличении размера арендной платы. После получения этого письма арендатор несколько раз перечислял арендную плату по новым ставкам, а в дальнейшем оплату прекратил. Арендодатель предъявил иск о взыскании с арендатора задолженности по арендной плате, исчисленной по новым ставкам.

Согласованы ли изменения об увеличении размера арендной платы между сторонами?

В какой форме должен заключаться договор аренды и вносимые в него

изменения?

3.Какими гражданско-правовыми нормами должен руководствоваться

суд при решении данного спора?

Задание № 4

Между арендодателем и арендатором был заключен договор аренды автозаправочной станции на два года с условием ее выкупа арендатором.

Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о признании договора незаключенным на том основании, что он не был зарегистрирован в соответствии с п.2 ст.651 ГКРФ.

Суд первой инстанции иск удовлетворил. Апелляционная инстанция отменила решение и отказала в иске. Свое решение она аргументировала тем, что поскольку в силу п.З ст. 609 ГК договор аренды недвижимого имущества с последующим переходом нрава собственности на него заключается в форме, предусмотренной для купли-продажи такого имущества, а ГК РФ предусматривает обязательную государственную регистрацию только договора купли-продажи жилых помещений и предприятий, спорный договор аренды автозаправочной станции не должен регистрироваться.

Какими гражданско-правовыми нормами следует руководствоваться при решении данного дела?

Задание № 5

Между районным обществом инвалидов и ИЧП был заключен договор аренды нежилого помещения. Поскольку индивидуальный предприниматель арендную плату не выплачивал, районное общество инвалидов обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с него задолженности по арендной плате. Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил. Окружной суд решение отменил и в иске отказал, сославшись на то, что передаточный акт сторонами не был подписан, а другие доказательства, бесспорно подтверждающие факт передачи договорного помещения арендатору, р. материалах дела отсутствуют.

Правильно ли решение окружного суда?

На основании каких гражданско-правовых норм следует решать данное дело?

.