Основные принципы управления - раздел Строительство, Разработка концепции управления объектом недвижимости Основные Принципы Управления.
Для Решения Поставленных Задач В Основу ...
Основные принципы управления.
Для решения поставленных задач в основу систему УН должны быть положены следующие принципы 1.Принцип пообъективного управления - основным объектом управления является ОН, под которым понимается юридически обособленная часть недвижимого имущества, состоящая из земельного участка и всех связанных с ним зданий и сооружений. 2.Принцип целенаправленности управления применителен к каждому ОН. Собственником должна быть определена и зафиксирована цель, которую он преследует и достижению которой служит ОН. 3.Принцип комплексности управления - деятельность по управлению недвижимостью предполагает систематическое принятие решений и их выполнение на всех стадиях жизненного цикла ОН , направленных на достижение целей собственника. 4.Принцип обоснованности управленческих решений - управленческие решения должны приниматься в соответствии с четко выявленными критериями на основании достоверной и проверенной информации о состоянии ОН , рынка недвижимости тенденции развития экономики и т . д 5.Принцип наиболее эффективного использования НЭИ управление ОН должно обеспечить его НЭИ. НЭИ определяется как разумное и возможное использование, которое в наибольшей мере обеспечивает достижение целей собственника. Основные критерии принципа - юридическая допустимость - финансовая возможность - экономическая целесообразность - НЭИ. 6.Принцип единства системы управления - система управления должна строиться на основе неразрывного единства следующих взаимосвязанных элементов - целей собственника - анализа НЭИ - определения ответственных за управления каждым конкретным ОН - контроль за ОН и деятельностью управляющего - предоставление отчетности о результатах управления - ответственности за результаты управления. 7.Принцип профессионализма управления 1 Управление осуществляется специализированными УК , обладающие необходимым опытом и обученным кадровым потенциалом 2 Управление осуществляется в соответствии с разработанными стандартами и методами.
В конечном итоге, из всех перечисленных выше целей, задач и принципов собственника интересует 1 Максимизация прибыли и минимизации расходов в период эксплуатации недвижимости 2 Максимизация стоимости ОН в период всего жизненного цикла. 1.9.
Торговое здание представляет собой трехэтажное здание с цокольным этажом.
Прямоугольное с круглым выступом.
Объект находится на стадии эксплуатации и в настоящее время используется по назначению.
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ:
Основные принципы управления
Что будем делать с полученным материалом:
Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
Понятие управления недвижимостью
Понятие управления недвижимостью. Управление недвижимостью осуществление комплекса операций по эксплуатации зданий и сооружений поддержание их в рабочем состоянии, ремонт, обеспечение сервиса, руко
Понятие управляющего и управляющей компании
Понятие управляющего и управляющей компании. Управляющий лицо, осуществляющее организацию и контроль процесса управления на одном конкретном объекте недвижимости.
Управляющая компания органи
Основные цели управления
Основные цели управления.
С точки зрения роли недвижимости в реализации интересов собственника, коммерческая недвижимость делится на 3 класса 1 операционная недвижимость- это недвижимость, з
Разработка концепции управления коммерческой недвижимостью
Разработка концепции управления коммерческой недвижимостью.
Концепция управления недвижимостью схема управления конкретным объектом или комплексом недвижимости, представляющая собой реализац
Анализ рынка и текущего состояния объекта недвижимости
Анализ рынка и текущего состояния объекта недвижимости. В целом на рынке можно отметить существенное разделение торговых площадей.
На первый план выходят такие аспекты как привлекательность
Определение целей собственника
Определение целей собственника. Получение максимального дохода, путем сдачи помещений здания в аренду. 2.Поддержание хорошего состояния ОН. 2.3.1.2. Анализ сегмента рынка, к которому относится объе
Анализ текущего состояния
Анализ текущего состояния. Правовая Экспертиза. При проведении правовой экспертизы были проверены все правоустанавливающие документы, никаких нарушений не обнаружено. 2. Техническая экспертиза. По
Организация деятельности управляющей компании
Организация деятельности управляющей компании.
Схема работы управляющей компании.
Услуги УК на этапе функционирования и эксплуатации объекта недвижимости ОН . 1. Организация эксплуата
Координация взаимоотношений с участниками программы управления
Координация взаимоотношений с участниками программы управления. Взаимодействие с собственным объектом недвижимости ОН является ключевой составляющей при реализации программы управления ОН и строитс
Контроль деятельности управляющей компании
Контроль деятельности управляющей компании.
В создании стратегии управления объектом недвижимости активное участие должен принимать лишь собственник, а управляющая компания может выступать т
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Новости и инфо для студентов