Проектирование в строительстве

Проектирование в строительстве

Общие положения по проектированию в строительстве.

Состав и содержание проектной документации.

Этапы проектирования.

Общие положения по проектированию в строительстве

В проектировании участвуют проектные, изыскательские, комплексные проектно-изыскательские и научно-исследовательские организации. Для разработки… Основным документом, регулирующим правовые и финансовые отношения, взаимные… Договор подготавливается заказчиком (или, по его поручению, разработчиком). Задание на проектирование составляется…

Состав и содержание проектной документации

Состав и содержание разделов проекта может уточняться заказчиком и разработчиком при заключении договора и составлении задания на проектирование, исходя из сложности технологических, строительных, градостроительных, природоохранных и других решений.

В самом общем случае проект - это комплекс графических и текстовых материалов, содержащих решения по технологии и оборудованию будущего предприятия или здания, архитектурно-планировочные и конструктивные решения, технико-экономический расчет (ТЭР) и технико-экономические обоснования (ТЭО), сметы и необходимые пояснения.

Разделы архитектурного проекта строительства объектов жилищно-гражданского назначения:

- общая пояснительная записка;

- генеральный план квартала, микрорайона, градостроительного комплекса или очереди строительства, группы или отдельно стоящих жилых и общественных зданий;

- архитектурно-строительные решения;

- технологические решения;

- решения по инженерному оборудованию;

- охрана окружающей среды, экологический паспорт объекта;

- инженерно-технические мероприятия гражданской обороны;

- мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

- организация строительства;

- сметная документация (по объектам бюджетного финансирования либопо заданию заказчика);

- эффективность инвестиций (по заданию заказчика).

В общей пояснительной записке приводятся: основание для разработки проекта; исходные данные для проектирования; сведения об обосновании выбора площадки строительства; краткая характеристика объекта; данные о проектной мощности объекта (вместимость, пропускная способность); результаты расчетов численности и профессионально-квалификационного состава работающих, сведения о числе рабочих мест (кроме жилых зданий); данные о потребности в топливе, воде и электрической энергии; сведения об очередности строительства и градостроительных комплексах; основные технико-экономические показатели проекта; сведения о проведенных со­гласованиях проектных решений; подтверждение о соответствии разработанной проектной документации нормативным документам; мероприятия по технической эксплуатации (по материалам, разрабатываемым для серии жилых зданий массового применения); основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.

В разделе "Генеральный план " дается краткая характеристика района и площадки строительства; решения и показатели по генеральному плану застройки; основные планировочные решения; решения по дорожным по­крытиям, благоустройству и озеленению, организации рельефа; решения по расположению инженерных сетей, очередности строительства; технико-экономические показатели.

На чертеже генерального плана застройки наносятся существующие и проектируемые (реконструируемые) и подлежащие сносу здания и сооружения, объекты охраны окружающей среды и благоустройства, озеленения территории и принципиальные решения по расположению транспортных коммуникаций и площадок различного назначения. Разрабатывается план дорожных покрытий и благоустройства, схема организации рельефа, схема инженерных сетей, план земляных масс.

В разделе "Архитектурно-строительные решения" приводятся сведения об инженерно-геологических, гидрогеологических условиях площадки строительства. Дается краткое описание и обоснование архитектурно-строительных решений; соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений установленным заказчиком требованиям и техническим условиям; мероприятия по взрыво- и пожарной безопасности объекта, защите строительных конструкций от коррозии; данные об обеспечении в помещениях требуемого комфорта; мероприятия по охране здоровья работающих и обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.

Основные чертежи:

- планы этажей, фасады, разрезы зданий и сооружений со схематическими изображениями основных несущих и ограждающих конструкций (по индивидуальным и повторно применяемым проектам);

- каталожные листы привязываемых проектов массового применения;

- интерьеры основных помещений (разрабатываются в соответствии с заданием на проектирование);

- схематическое изображение индивидуальных конструктивных решений. В разделе "Технологические решения" отражается функциональное назначение объекта, краткая характеристика и обоснование принятых решений по технологии, механизации, автоматизации технологических процессов производства и соответствия их заданному заказчиком уровню и нормативам по безопасности, комфорту труда. В необходимых случаях приводятся перечень и технические характеристики принятых технологического оборудования и мебели.

В разделе "Решения по инженерному оборудованию" приводятся обоснование принятых принципиальных решений по инженерному оборудованию - отоплению, вентиляции, кондиционированию воздуха, газоснабжению, водоснабжению, канализации, водостокам, сетям связи и сигнализации; решения по диспетчеризации, автоматизации и управлению инженерными системами; принципиальные решения по электрооборудо­ванию, электроосвещению, молниезащите, охранной и противопожарной сигнализации; мероприятия по защите инженерных сетей и оборудования от блуждающих токов и антикоррозийной защите; решения по средствам связи и сигнализации, радиофикации, телевидению, защите от утечки информации; оборудование для создания благоприятных условий труда; про­ектные решения по противопожарным мероприятиям.

Раздел "Охрана окружающей среды" разрабатывается в соответствии с нормативными документами Минстройархитектуры Республики Беларусь, Минприроды Республики Беларусь и другими нормативными актами, регулирующими природоохранную деятельность.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций. Этот раздел выполняется в соответствии с нормами и правилами в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Раздел "Организация строительства" разрабатывается в соответствии со ТКП "Организация строительного производства" и с учетом условий и требований, изложенных в договоре на выполнение проектных работ, и имеющихся данных о рынке строительных услуг.

Сметная документация. Для определения сметной стоимости строительства составляется сметная документация в составе сводного сметного расчета; сводки затрат, объектных и локальных смет; смет на проектные и изыскательские работы.

Эффективность инвестиций. На основе количественных и качественных показателей, полученных при разработке соответствующих разделов проекта, выполняются расчеты эффективности инвестиций. Производится сопоставление обобщенных данных и результатов расчетов с основными технико-экономическими показателями, определенными в составе обоснований инвестиций в строительство данного объекта, заданием на проектирование, и на его основе принимается окончательное решение об инвестировании и реализации проекта.

Этапы проектирования

Разработка проектной документации включает в себя три этапа: предпроектный, проектный и послепроектный. На предпроектном этапе разрабатывается и оформляется следующая документация: … - технико-экономическое обоснование строительства объекта (технико-экономические расчеты);