рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Жилищное право

Жилищное право - раздел Право, Жилищное право   Учебник Для Вузов Издание Второе, Переработанн...

 

Учебник для вузов

Издание второе, переработанное и дополненное

 

Издательство НОРМА

Лицензия № 03206 от 10 ноября 2000 г.

101990, Москва, Колпачный пер., 9а.

Телефакс (095) 921-62-95

E-mail: norma@norina-verlag.coni

 

Подписано в печать 23.09.02.

Формат 60х90/16. Бумага типографская. Гарнитура «Журнальная»

Печать офсетная. Усл. печ. л. 24,0. Уч.-изд. л. 23,94.

Тираж 40 000 экз. (5-й завод 31 001—37 000).

Заказ № 4204095.

 

Официальным дистрибьютором Издательства НОРМА является «Издательский Дом ИНФРА-М»:

127214, Москва, Дмитровское ш., 107

 

Опт, розница, книга-почтой, доставка:

Телефоны: (095) 485-45-44 (справки о наличии);

(095) 485-74-36 (книга-почтой);

(095) 485-74-00 (заключение договоров); (095) 485-69-44

Факс: (095) 485-53-18; 485-68-18

E-mail: books@infra-m.ru. Internet: www.infra-m.ru

Мелкооптовая продажа и розница:

Продажа со скидкой 10% для студентов и преподавателей осуществляется в павильоне № 411-32

«Книжной ярмарки на Тульской»

по адресу: Варшавское ш., 9 (ст. м. «Тульская», далее трамв. № 3, 35, 47 до остановки «Строй Двор»)

Отпечатано с готовых диапозитивов на ФГУИПП «Нижполиграф», 603006, г. Нижний Новгород, ул. Варварская, 32.


[1] СЗ РФ. 1997. № 10. Ст. 1173.

[2] Российская газета. 1997. 7 мая.

 

[3] См.: Московская правда. 1998. 13 янв.

 

[4] Ведомости РФ. 1993. № 3. Ст. 99.

[5] См.: Вишневская И. В. Советское жилищное право. Ростов н/Д., 1986. С. 32; Литовкин В. Н. Жилищное право, жилищное законодательство — соотношение с гражданским правом // Новый Гражданский кодекс России и отраслевое законодательство. М., 1995. С. 62.

 

[6] Толстой Ю. К. Жилищное право. М., 1996. С. 25. Понятие "жилищные отношения" имеет в жилищном законодательстве такое же значение, как, например, понятие "водные отношения" в водном законодательстве, понятие "лесные отношения" — в лесном законодательстве, где эти понятия охватывают совокупность разных по юридической природе общественных отношений, регулируемых соответственно водным и лесным законодательством.

[7] Основы советского жилищного законодательства. Межвузовский сборник научных трудов. Свердловск, 1981. С. 20.

[8] Литовкин В. Н. Указ. соч. С. 55.

[9] Там же.

[10] Там же.

[11] Там же.

[12] См., например: Басин Е. В. и др. Современная жилищная политика: Комментарий к Закону "Об основах федеральной жилищной политики". М, 1993. С. 8.

 

[13] См.: Литовкин В. Н. Указ. соч. С. 57.

[14] О жилищных правоотношениях как виде гражданского правоотношения см.: Гражданское право: Учебник / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. М., 1997.4. 2. С. 216—217.

 

[15] См.: Аскназий С. И., Брауде И. Л., Пергамент А. И. Жилищное право. М., 1996.С. 90.

 

[16] См.: Гражданское право: Учебник / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. М., 1998. С. 225; Литовский В. Н. Указ. соч. С. 57.

[17] Об этом см. гл. 6.

 

[18] См.: Всеобщая декларация прав человека. "Права человека. Международный билль о правах человека". ООН, Нью-Йорк, 1988. С. 11.

[19] Там же. С.19

[20] Россия в этом мире // Аргументы и факты. 1999. № 21.

[21] См.: Гражданское право: Учебник / Под ред. Е. А. Суханова М., 1993. Т. 2. с.149.

[22] Констититуция Российской Федерации. Комментарий / Под ред. Б. Н. Топорнина, Ю. М. Батурина, Р. Г. Орехова. М.: Юрид. лит., 1994. С. 223.

 

[23] Грибанов В.П. Основы советского жилищного законодательства. М., 1983.С. 25,27.

 

[24] См.: БВС РФ. 1996. № 1. С. 3.

[25] Представляется правильным мнение Г. Гаджиева о том, что "одни нормы (Конституции РФ — П. С.) о правах и свободах человека и гражданина нуждаются в конкретизации федеральным законом, другие настолько конкретны, что .могут изменяться судами общей юрисдикции и арбитражными судами непосредственно" (Г. Гаджиев. Непосредственное изменение судами конституционных норм // Российская юстиция. 1995. № 12. С. 24).

 

[26] См.: Конституция Российской Федерации. Комментарий / Под ред. Б. Н. То-порнина, Ю. М. Батурина, Р. Г. Орехова. М, Юрид. лит. 1994. С. 285—286.

 

[27] См.: Аскназий С. И. Советское жилищное право. М., 1940.

[28] См.: Аскназий С. И., Брауде И. А., Пергамент А. И. Указ. соч. С. 86—87.

 

[29] См.: Басин Ю. Г. Вопросы советского жилищного права. Алма-Ата, 1963. С. 18.

[30] См.: Грибанов В. П. Указ. соч. С. 25—27:

 

[31] См.: Жилищная реформа в России. Документы 1993—1994 гг. / Сост. Басим Е. В., Крашенинников П. В. М., 1994. С. 16.

 

[32] См.: Государственная целевая программа "Жилище" // Жилищная реформа в России. Документы 1993—1994 гг. М., 1994. С. 128..

 

[33] Там же. С. 77

[34] Об этом см. гл. 13.

[35] См.: Жилищная реформа в России. Документы 1993—1994 гг. С. 82—83.

 

[36] См.: Жилищная реформа в России. Документы 1993—1994 гг. С. 88—89.

[37] СЗ РФ. 1996. № 14. Ст. 1430.

[38] См.: Положение о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 г. № 937 // СЗ РФ. 1996. № 33. Ст. 4006.

 

[39] См.: Марткович И. Б. Право на жилище и его обеспечение: Учебное пособие по спецкурсу. М., 1983. С. 29—30.

[40] См.: Комаров В. Д. Жилищное право. М., 1980. С. 6—8.

 

[41] См.: Свой дом, своя квартира: Федеральные законы, нормативные документы, комментарии // Библиотечка "Российской газеты". Вып. 12. М., 1996. С. 10—11.

[42] См.: Конституция Российской Федерации. Комментарий / Под ред. Б. Н. Топорника, Ю. М. Батурина, Р. Г. Орехова. М.: Юрид. лит., 1994. С. 162.

 

[43] См. об этом: Гражданское право / Под ред. Е. А. Суханова. М., 1993. Т. 1. С. 297; Основы советского жилищного законодательства. Межвузовский сборник научных трудов. Свердловск, 1981. С. 22.

 

[44] Основы советского жилищного законодательства: Межвузовский сборник научных трудов. Свердловск, 1981. С. 45.

[45] Аскназий С. И., Брауде И. А., Пергамент А. И. Указ. соч. С. 14.

[46] См.: Брауде И. Л. Некоторые вопросы системы советского права // Ученые записки ВИЮН. 1955. Вып. 4. С. 21.

[47] Литовкин В. Н. Указ. соч. С. 64.

[48] См.: Общая теория права: Учебник для юридических вузов / Под общей ред. А. С. Пиголкина. М., 1995. С. 184.

[49] См.: Основы советского жилищного законодательства. Межвузовский сборник научных трудов. Свердловск, 1981. С. 12.

[50] См.: Райхер В. К. Общественно-исторические типы страхования. М. 1947 С. 190.

[51] Алексеев С. С. Теория права. М., 1995. С. 196—198.

[52] Там же. С. 198-199.

[53] Поленина С. В. Теоретические проблемы системы советского законодательства. М., 1979. С.32—33.

[54] Корнеев С. М. Основные тенденции развития жилищного права в условиях становления рыночной экономики // Гражданское право России при переходе к рынку. М., 1995. С. 149—150.

[55] См.: Никитюк П. С. Жилищное право. Кишинев, 1985. С. 37—39.

[56] См.: Мицкевич А. В. Соотношение системы советского права с системой советского законодательства // Ученые записки ВНИИСЗ. 1967. Вып. 11. С. 14.

[57] См.: Толстой Ю. К. Кодификация гражданского законодательства в СССР (1961—1965 гг.); Автореф. дисс. на соискание ученой степени докт. юрид. наук. Л., 1970. С. 10—11.

[58] Об этом см.: Баглай М. В. Конституционное право Российской Федерации: Учебник. М., 1999. С. 127, 328; Гранкин И. В. Законодательные органы власти субъектов Российской Федерации. М., 1998. С. 18—19.

 

[59] См.: Жилищное право. 1998. № 2. С. 4—5.

 

[60] Подробнее об этом см.: Басин Е. В. и др. Указ. соч. С. 8—9.

 

[61] См.: Российская газета. 1994. 8 окт.

[62] См.: Ведомости РСФСР. 1991. № 28. Ст. 859.

[63] СЗ РФ. 1996. № 25. Ст. 2963.

[64] СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

[65] СЗ РФ. 1998. № 19. Ст. 2069.

[66] См., например, ст. 2 Жилищного кодекса Кабардино-Балкарской Республики.

[67] Государственная целевая программа "Жилище" // Жилищная реформа в России. Документы 1993—1994 гг. М., 1994. С. 14.

[68] Там же. С. 40.

[69] См.: Конституция Российской Федерации. Комментарий / Под ред. Б. Н. Топорнина, Ю. М. Батурина, Р. Г. Орехова. М., 1994. С. 384.

 

[70] См.: Ильина О. Жилищный кодекс столицы // Московская правда. 1996. 23 февр.

 

[71] Ведомости Московской городской Думы. 1998. № 10. С. 71.

[72] См.: Баглай М. В. Указ. соч. С. 643—662.

[73] ВКС РФ. 1995. № 2/3. С. 32.

[74] ВКС РФ. 1995. № 2/3. С. 73.

[75] См.: Седугин П. И. Право на жилище в СССР. М., 1983. С. 41—52.

 

[76] Крашенинников П. В. Наем жилого помещения // Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1996. С. 350.

[77] См.: Гражданское право: Учебник / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. М., 1996. Т. 2. С. 210.

 

[78] СЗ РФ. 1996. №45. Ст. 5202.

 

[79] См., например: Ст. 1, 5 Закона РФ "О товариществах собственников жилья".

[80] См.: Брокер Д. Л. и др. Статистика жилищного и коммунального хозяйства. М., 1979. С. 91.

[81] См.: Басин Е. В. и др. Указ. соч. С. 15.

 

[82] См.: Брокер Д. Л. и др. Указ. соч. С. 86, 92—93.

[83] См.: Распоряжение мэра г. Москвы от 9 ноября 1995 г. № 592-РМ // Московская правда.1995.1 дек.

[84] См.: Бронер Д. Л. и др. Там же.

 

[85] См.: Бронер Д. Л. и др. Указ, соч. С. 91.

[86] Российская газета. 1994. 8 окт.

 

[87] См.: Толстой Ю. К. Жилищное право. М., 1996. С. 22.

 

[88] Гражданское право: Учебник / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. М., 1996. Т. 2. С. 211.

 

[89] См.: Свой дом, своя квартира. Вып. 12. М., 1996. С. 3.

[90] См. ст. 5 Градостроительного кодекса РФ.

[91] См. ст. 6 Градостроительного кодекса РФ.

 

[92] См.: Гражданское право: Учебник / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. М., 1996. Т. 2. С. 212.

 

[93] Ведомости РСФСР. 1991. № 28. Ст. 859.

 

[94] В Москве проблему ведомственного жилья намечается решить путем перевода на баланс города в течение ближайших лет всех ведомственных домов (см.: Постановление Правительства Москвы от 30 ноября 1999 г. № 1104 "О приеме ведомственного жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства в собственность города Москвы в 2000—2003 гг.").

 

[95] СП РСФСР. 1984. № 14.

[96] См.: Постановление Правительства РФ от 23 июля 1993 г. // Российская газета. 1993. 27 июля.

 

[97] См.: Конституция Российской Федерации. Комментарий / Под общей ред. Б. Н. Топорнина, Ю. М. Батурина, Р. Г. Орехова. М.: Юрид. лит., 1994. С. 559.

[98] См.: Российская газета. 1994. 8 окт.

 

[99] Собрание законодательства Республики Карелия. 1995. № 8.

 

[100] О праве собственности в многоквартирных домах см. гл. 11.

 

[101] См.: Указ Президента РФ "О совершенствовании структуры федеральных органов исполнительной власти" от 17 марта 1997 г. 249 // СЗ РФ. 1997. № 12. Ст.1419.

[102] См.: СЗ РФ. 1994. № 16. Ст. 1910.

 

[103] См.: САПП РФ. 1993. № 3. Ст. 174; СЗ РФ. 1994. № 16. Ст. 1910.

 

[104] См.: Ст. 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3302.

[105] См.: Российская газета. 1998. 4 марта.

 

[106] СЗ РФ. 1997. № 42. Ст. 4787.

 

[107] СЗ РФ. 1996. № 48. Ст. 5369.

[108] СЗ РФ. 1994. № 23. Ст. 2566; 1995. № 10. Ст. 894.

 

[109] Экономика и жизнь. Московский выпуск. 1997. № 6.

 

[110] См., например: Московская правда. 1996. 8 апр.

[111] См.: СЗ СССР. 1937. № 69. Ст. 314.

 

[112] См.: Московская правда. 1996. 2 авг.

[113] См. об этом, например: Карпенко В. Деньги для товарищества // Московская правда. 2000. 6 янв.; Глазков И. Вся власть жильцам // Московская правда. 1999. 3 дек.

 

[114] Государственная целевая программа "Жилище" Жилищная реформа в России. Документы 1993—1994 гг. М., 1994. С. 16.

 

[115] См.: Жилищная реформа в России. Документы 1993—1994 гг. М., 1994. С. 17, 19.

 

[116] В Москве соотношение коммерческого и муниципального жилья в 1999 г. составило примерно 2,4:1. Во многих других городах России строительство жилья социального назначения сокращается (см. об этом: Бесплатное жилье — неимущим // Московская правда. 1999. 19 ноября). Вместе с тем, растут объемы частного жилищного строительства, а также коммерческого жилья.

 

[117] Ведомости РСФСР. 1991. № 28. Ст. 963.

 

[118] Ведомости Московской городской Думы. 1999. № 8.

 

[119] Необходимо иметь в виду, что институт прописки заменен регистрацией граждан в соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения". В г. Москве и Московской области регистрация граждан взамен прописки введена постановлением Правительств Москвы и Московской области от 26 декабря 1995 г. № 1030-43.

 

[120] Ведомости РФ. 1993. № 32. Ст. 1227.

[121] См.: СП СССР. 1988. Отд. I № 18. Ст. 54.

[122] См.: СП СССР. 1985. Отд. I № 33. Ст. 154.

 

[123] См.: П. 13 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилья в г. Москве, утвержденного постановлением Мосгордумы от 24 декабря в 1997 г. (в ред. постановления Гордумы от 7 октября 1998 г. № 86) // Ведомости Московской городской Думы. 1998. № 10. С. 71.

[124] См.: Ч. 2 п. 7 Примерных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР, утвержденных постановлением Совета Министров РСФСР от 31 июля 1984 г. № 335 // СП РФ. 1992. № 6. Ст. 31.

 

[125] См.: БНА СССР. 1983. № 7; Жилищный кодекс с постатейными материалами. М., 1997. С. 159—160.

[126] По смыслу закона нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, проживающие в общежитии как в отдельных комнатах, так и на койко-местах.

 

[127] Российская газета. 1994. 8 окт.

 

[128] См.: П. 3 Правил предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июня 1996 г. № 901 // СЗ РФ. 1996. № 32. Ст. 3936.

 

[129] См.: П. 3 ст. 13 Закона РФ "О занятости населения в Российской Федерации" // СЗ РФ. 1996. № 17. Ст. 1915.

 

[130] См.: БНА СССР. 1983. № 7; Постановление Совета Министров РСФСР "О мероприятиях по дальнейшему снижению заболеваемости туберкулезом" от 7 октября 1960 г. № 1541; Жилищный кодекс с постатейными материалами. М., 1997. С. 159—160.

 

[131] См.: СП СССР. 1970. № 15. Ст. 123; 1983. № 13. Ст. 75.

[132] См.: П. 5 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. № 901 // СЗ РФ. 1996. №32. Ст 3936

[133] См.: Ведомости РСФСР. 1991. № 16. Ст. 503.

[134] См.: СЗ РФ. 1995. № 47. Ст. 4472.

 

[135] В отличие от этого, например, в Москве установлено, что льготы по первоочередному или внеочередному предоставлению жилой площади при получении жилья из фонда социального использования могут быть использованы гражданином только одиин раз. Последующее улучшение жилищных условий производится в порядке и на условиях, предусмотренных п. 33 Положения о порядке постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилья в городе Москве.

 

[136] См.: П. 11 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. № 901 // СЗ РФ. 1996. № 32. Ст. 3936.

[137] См.: Постановление Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 3 марта 1993 г. //ВВС РФ. 1992. № 12. С. 4.

[138] Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации // ВВС РФ. 1993. № 5. С. 4.

 

[139] См.: Практика Верховного Суда Российской Федерации по гражданским делам за 1992—1994 гг. М., 1996. С. 349—350.

 

[140] См.: Постановление Совета Министров СССР "О порядке заселения жилой площади, построенной за счет средств предприятий и организаций" от 26 октября 1966 г. № 842 // СП СССР. 1966. № 23. Ст. 207.

 

[141] См., например, п. 2 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилья в городе Москве // Ведомости Московской городской Думы. 1998. № 10. С. 71.

[142] См.: П. 7 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. № 901 // СЗ РФ. 1996. № 32. Ст. 3936.

[143] См.: Там же. П. 2

[144] См.: П. 3 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в городе Москве (в ред. постановления Гордумы от 7 сентября 1998 г. № 86).

 

[145] См.: П. 6 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР" от 26 декабря 1984 г. № 5 (в ред. постановлений Пленума № 5 от 29 августа 1989 г., № 11 от 29 декабря 1993 г., № 10 от 25 октября 1996 г.); Жилищный кодекс РСФСР с постатейными материалами. М., 1997. С.205.

 

[146] СЗ РФ. 1997. 28. Ст. 3424.

[147] См.: Закон г. Москвы "Основы жилищной политики в городе Москве" // Ведомости Московской городской Думы. 1999. № 8. с. 31; см. также: Вместо ордера — договор // Московская правда. 1998. 17 марта.

 

[148] См.: Литовкин В. Н. Новый Жилищный кодекс РФ необходим равно как и изменения действующего // Жилищное право. 1998. № 2. С. 4.

 

[149] См., например: Толстой Ю. К. Советское жилищное право. Л., 1967. С. 22, 27; Чигир В. Ф. Советское жилищное право. Минск, 1968. С. 61; Петрищева Г. И. Предоставление жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда // Основы советского жилищного законодательства. Свердловск, 1981. С. 89.

[150] Корнеев С. М. Пользование жилыми помещениями // Гражданское право: Учебник / Под ред. Е. А. Суханова. М., 1993. Т.2. С. 163.

[151] См.: Мехтиев Ю. А. Юридические гарантии прав граждан при распределении жилых помещений в домах государственного фонда // Вестник МГУ. Сер. II "Право". 1986. № 6.

 

[152] См., например: Бронер Д. Л. и др. Указ. соч. С. 1 72.

[153] См., например: Свердлов Г. М. Советское семейное право. М., 1958. С. 17.

[154] См.: Определение Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 3 февраля 1994 г. // ВВС РФ. 1994. № 8. С. 3.

[155] См.: Определение Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 3 февраля 1994 г. // БВС РФ. 1994. № 8. С. 3.

 

[156] См.: Российская газета. 1991. 15 окт.

 

[157] См.: ВКС РФ. 1995. № 2/3. С. 32; Российская газета. 1995. 5 мая.

[158] Собрание законодательства Республики Карелия. 1998. № 11/12. Ст. 986.

[159] Там же.

 

[160] См.: ВКС РФ. 1995. № 2/3. С. 32.

 

[161] Пункт 6 фактически утратил силу в связи с упразднением лечебно-трудовых профилакториев.

 

[162] Гаджиев Г. А., Пепелеев С. Г. Предприниматель. Налогоплательщик. Государство. Правовые позиции Конституционного Суда РФ. М., 1998. С. 153.

 

[163] Литовкин В. Н. Постановления Конституционного Суда РФ — новые направления в судебной практике по жилищным делам // Комментарий судебной практики. 1997. Вып. 3. С. 30; Вишневская И. С. Признание гражданина утратившим право на жилое помещение: практика, проблемы // Жилищное право. 1999. № 3. С. 24—29.

 

[164] Известия Башкортостана. 1998. 6 июля.

[165] См. ВВС РСФСР. 1982. № 1. С. 7—8.

 

[166] СП РСФСР. 1984. № 14. Ст. 122; Советская юстиция. 1992. № 5.

 

[167] См.: ВВС РФ. 1995. № 6. С. 4.

 

[168] Правила утверждены постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 г. № 415 // СП РСФСР. 1986. № 2. Ст. 10.

 

[169] БВС РФ. 1995. № 10. С. 2.

 

[170] Пленум Верховного Суда РСФСР в постановлении от 26 декабря 1984 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР" (п. 7) разъяснил судам, что поскольку все члены семьи пользуются равными правами по договору найма жилого помещения, то такое право принадлежит и несовершеннолетним членам семьи. Требования от их имени предъявляют их опекуны (попечители). См. -Жилищный кодекс РСФСР. Постатейные материалы / Сост. Крашенин-ников П. В. и др. М., 1997. С. 407

[171] ВВС РФ. 1996. № 3. С. 8—9.

 

[172] См.: ВКС РФ. 1994. № 1. С. 4—10.

[173] См.: там же.

[174] Московская правда. 1998. 13 февр.

 

[175] См.: П. 25 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утв. постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 г. № 415 // СП РСФСР. 1986. № 2. Ст. 10.

 

[176] См.: Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Текст, комментарии. М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1996. С. 77, 350—351.

[177] См.: П. 2, 7, 22 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в городе Москве, утв. постановлением Мосгордумы от 24 декабря 1997 г. (в ред. от 7 октября 1998 г.) // Ведомости Московской городской Думы. 1998. № 10. С. 71.

Жилые помещения по договору коммерческого найма в случае отказа граждан, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, от их получения могут быть предоставлены гражданам, зарегистрированным по месту жительства в городе Москве более 10 лет, проживающим в квартире коммунального заселения либо занимающим жилое помещение менее социальной нормы для семьи данной численности. При отсутствии таких граждан жилые помещения по договору коммерческого найма могут быть предоставлены иным гражданам, местом жительства которых является город Москва, в порядке, установленном законодательством города Москвы (см. п. 47 Положения).

 

[178] Об этом см. гл. 11.

 

[179] Об этом см. гл. 14.

[180] Об этом см. гл. 7.

 

[181] 06 этом см.гл. 8.

 

[182] СЗ РФ. 1997. № 10. Ст. 1173.

[183] СЗ РФ. 1996. № 26. Ст. 3139.

 

[184] Богомолов А. М. и др. Договоры жилищно-коммунального хозяйства. М., 1999. С. 232.

[185] Об этом см. гл. 15.

 

[186] СЗ РФ. 1997. № 18. Ст. 2131.

[187] СЗ РФ. 1999. № 10. Ст. 1231.

[188] СЗРФ. 1995.№ 16. Ст. 1316.

 

[189] СЗ РФ. 1996. № 26. Ст. 3139.

 

[190] Жилищные права граждан / Под ред. П. В. Крашенинникова. М., 1997. С. 190.

[191] См.: Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24 ноября 1995 г. № 181 // СЗ РФ. 1995. № 48. Ст. 4563.

[192] См.: Федеральный закон "О ветеранах" от 12 января 1995 г. № 5 в ред. Федерального закона от 2 января 2000 г. № 40 // СЗ РФ. 1995. № 3. Ст. 168; Российская газета. 2000. 5 янв.

[193] См.: Федеральный закон "О статусе военнослужащих" от 27 мая 1998 г. № 76 // СЗ РФ. 1998. № 22. Ст. 2331.

 

[194] См.: Постановление Правительства РФ "О порядке возмещения расходов, связанных с предоставлением судьям Конституционного Суда Российской Федерации и сотрудникам его аппарата 50-процентной скидки при оплате жилой площади, коммунальных и иных услуг" от 6 марта 1996 г. № 245 // СЗ РФ. 1996. № 12. Ст. 1126; постановление Правительства РФ "О порядке возмещения расходов, связанных с предоставлением судьям Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ и сотрудникам аппаратов этих судов 50-процентной скидки при оплате жилой площади, коммунальных и иных услуг" от 14 октября 1996 г. // Жилищный кодекс РСФСР с постатейными материалами. М.,1997. С.962.

[195] См.: Ст. 5 Федерального закона "О дополнительных гарантиях социальной защиты судей и работников аппаратов судов Российской Федерации" от 10 января 1996 г. № 6 // СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 144.

 

[196] См.: Постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР "О мерах по дальнейшему улучшению жилищных, коммунально-бытовых и социально-культурных условий жизни сельского населения" от 24 мая 1982 г. № 437 // СП СССР. 1982. № 17. Ст. 93. Представляется, что данное постановление должно быть отменено (или признано недействующим), так как оно существенно ограничивает жилищные права граждан и, кроме того, противоречит основам российского законодательства.

 

[197] См.: СЗ РФ. 1994. № 6. Ст. 606.

 

[198] СП РСФСР. 1988. № 17. Ст. 95.

[199] См.: Постановление Правительства Москвы "О мерах, направленных на совершенствование использования общежитии" // Московская правда. 1998. 11 сент.

[200] Подробнее об этом см.: Басин Е. В. и др. Указ. соч. С. 17.

 

[201] См. об этом: Спокойная старость гарантируется // Московская правда 1999. 29 окт.

[202] СЗ РФ. 1996. № 32. Ст. 1936.

 

[203] САПП РФ. 1993. № 4. Ст. 4458.

 

[204] Положение о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездно субсидии на строительство или приобретение жилья, утвержденное постановлением Правительства РФ от 3 августа 1996 г. № 937//СЗ РФ. 1996. № 33. Ст. 4006.

 

[205] СЗ РФ. 1998. № 22. Ст. 2331.

 

[206] См.: П. 17 Положения о порядке прохождения военной службы, утверж-£ денного Указом Президента РФ от 16 сентября 1999 г. 1237 // СЗ РФ. | 1999. № 38. Ст. 4534.

[207] См.: Переселенцы: Федеральная миграционная программа // Библиотечка "Российской газеты" и журналы "Социальная защита". Вып. 6, М., 1994. С. 8—9..

[208] Ведомости РФ. 1993. № 12. Ст. 425; СЗ РФ. 1997. № 26. Ст. 2956.

[209] Ведомости РФ. 1993. № 12. Ст. 427; СЗ РФ. 1995. № 52. Ст. 5110.

 

[210] См.: Седлеев А. Было ваше — стало наше // Советская Башкирия. 1992. 21 окт.

[211] См.: Дубинская С. Не так уж сложно // На смену. 1992. 29 дек. :

[212] См.: Гришаев С. П. Ваше право собственности на жилой дом и квартиру. М., 1995. С. 3. .

[213] БВС РФ. 1993.№ 11. С. 2.

 

[214] См.: Постановление Совета Министров СССР "О передаче гражданам в собственность квартир в домах государственного и общественного жилищного фонда" от 2 декабря 1988 г. № 1440 // СП СССР. 1989. № 1. Ст. 4.

 

[215] См.: Гришаев С. П. Указ. соч. С. 1; Марткович И. Б. Жилищное право, закон и практика. М., 1990.

[216] См., например: Корнеев С. М., Крашенинников П.В. Приватизация жилищного фонда. Законодательство и практика. М., 1996. С. 30—32; Жуйков В. Возникновение права собственности граждан на квартиры // Российская юстиция. 1993. № 15. С. 12—14.

 

[217] На наш взгляд, следовало бы в законе предусмотреть возможность повторной приватизации и в других исключительных случаях (например, в случае получения жилья взамен разрушенного вследствие стихийного бедствия и т. п.).

 

[218] См.: П. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" // Практика Верховного Суда Российской Федерации по гражданским делам за 1992—1994 гг. М., 1996. С. 83.

 

[219] См.: ВВС РФ. 1993. № 11. С. 6.

[220] См.: Постановление Правительства г. Москвы "О бесплатной приватизации жилищного фонда в г. Москве" от 26 ноября 1991 г. № 199 // Вестник мэрии Москвы. 1991. № 7. Ст. 23.

 

[221] См.: СЗ РФ. 1998. № 45. Ст. 5603.

 

[222] См. об этом: Хотите комнату в собственность? Пожалуйста... // Московская правда. 1999. 24 сент

[223] Московская правда. 1999. 19 нояб,

[224] См.: "Практика Верховного Суда Российской Федерации по гражданским „делам за 1992—1994 гг. М., 1996. С. 80.

 

[225] См.: Определение судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 28 февраля 1994 г. // ВВС РФ. 1994. № 5. С. 2.

[226] Об этом см. § 1 гл. 6.

 

[227] См.: БВС СССР. 1981. № 5. С. 16.

 

[228] См.: Жилищное законодательство: Комментарий / Отв. ред. В. Ф. Яковлев, П. И. Седугин. М., 1971. С. 368.

 

[229] ВВС РФ. 1996. № 4. С. 4.

 

[230] См.: Крашенинников П. В., Маслов Н. В. Кондоминиумы. Общая собственность в многоквартирных домах. М., 1995. С. 5.

[231] Там же.

[232] СЗ РФ. 1997. № 17. Ст. 1931.

 

[233] См.: Законы города Москвы 1994—1996 гг. М., 1997. С. 400.

 

[234] См.: Российская газета. 1998. 15 апр.

 

[235] Московская правда. 1997. 17 янв.

[236] См.: Крашенинников П. В. Современные проблемы права собственности и иных вещных прав на жилые помещения. М., 1997. С. 46.

 

[237] См.: Кооперативы сегодня и в будущем. М., 1989. С. 238.

[238] См. об этом: ЖСК? Очень интересно // Московская правда. 1997. 24 окт.; "Новоселье" приглашает на новоселье // Московская правда. 1999. 16 февр.

 

[239] См. например: Российская газета. 1999. 9 апр.

 

[240] См.: Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 3 июня 1992 г. // ВВС РФ. 1992. № 13. С. 4.

 

[241] Сказанное выше относится и к случаям продажи квартиры в кооперативном доме, перешедшей к государству по праву наследования по ст. 552 ГК РСФСР (см. об этом: Коломейская Н. Жилищные кооперативы попали в полосу отчуждения // Сегодня. 1998. 21 окт.).

[242] СЗ РФ. 1998. № 39. Ст. 4857.

[243] См. об этом: Законодательные основы риэлторской деятельности. М. Менеджер, 1995

[244] О порядке заключения договора аренды жилых помещений в г. Москве см. распоряжение мэра г. Москвы "О мерах по пресечению противоправного использования жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц" от 11 июня 1994 г.

 

[245] См.: БВС РФ. 1995. № 6. С. 3.

 

[246] См.: ВВС РФ. 1995. № 10. С. 12—13.

 

[247] См.: Жилищное законодательство. М., 1996. С. 189.

 

[248] См.: Толстой Ю. К Заметки по жилищному праву. Обмен жилых помещений // Правоведение. 1994. № 4. С. 26

 

[249] См.: Московская правда. 1995. 8 дек.

[250] См.: Толстой Ю. К. Заметки по жилищному праву // Правоведение. К 1994. № 4. С. 27.

 

[251] См.: БВС РФ. 1995. №7. С. 11.

 

[252] ВВС РФ. 1995. № 8. С. 1—9

 

[253] См.: Гришаев С. П. Указ. соч. С. 44—45.

[254] См.: Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Текст. Комментарии. М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1996. С. 55—60; 318—328.

 

[255] СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400.

 

[256] СЗ РФ. 1996. № 10. Ст. 880.

[257] См.: Свой дом, своя квартира. Федеральные законы, нормативные документы, комментарии. М., 1996. Вып. № 12.

 

[258] См. об этом: Жилищное право. 1999. № 2. С. 37, 52—65.

 

[259] В соответствии с утвержденными Нормативами г. Москвы по эксплуатации жилищного фонда (ЖМН 96-01/5) установлен перечень работ, выполняемых наймодателем при техосмотрах и по заявкам населения в счет платы за техобслуживание зданий.

[260] Государственный комитет РФ по жилищной и строительной политике утвердил Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, разработанные в Академии коммунального хозяйства им. К.Д. Панфилова. Правилами определен перечень работ по ремонту жилых зданий, который включает работу по ремонту фундаментов и подвальных помещений, стен, перекрытий и других элементов жилого дома, включая ремонт фасадов зданий.

 

[261] БВС РСФСР. 1989. № 4. С. 13.

 

[262] О праве на жилое помещение при переоборудовании и перепланировке квартир см. § 2 гл. 5.

 

[263] 23 РФ. 1998. № 31. Ст. 3823.

 

[264] См.: Ведомости РФ. 1992. № 8. Ст. 362.; 1993. № 4. Ст. 118; СЗ РФ Г994 № 16. Ст. 1863; 1995. № 5. Ст. 346; 1999. № 29. Ст. 3689.

 

[265] См.: Ведомости РФ. 1992. 12. Ст. 593; 1993. № 4. Ст. 118; 1993. № 14. Ст. 486; СЗ РФ. 1995. № 5. Ст. 346.

 

[266] Ведомости РФ. 1992. № 12. Ст. 591.

[267] См.: Ведомости РФ. 1993. № 4. Ст. 118.

[268] См.: Ведомости РФ. 1992. № 12. Ст. 599; № 34. Ст. 1976; 1993. № 4. Ст. № 14. Ст.486.

[269] См.: Ведомости РФ. 1992. № 11. Ст. 525.

 

[270] Статьи 5—7 Закона г. Москвы "Об установлении нормативов по эксплуатации жилищного фонда города Москвы и контроле за их соблюдением" // Экономика и жизнь. Московский выпуск. 1997. № 6. Февр.

 

[271] См.: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" от 31 октября 1995 г // БВС РФ. 1996. № 1. С. 3.

[272] БВС СССР. 1987. № 3.

[273] См.: Жилищный кодекс РСФСР. Постатейные материалы. М.: Спарк,'1997. С. 542.

 

 

[274] См.: Московская правда. 1995. 22 дек.

[275] См.: Ведомости РФ. 1993. № 19. Ст. 685.

[276] См. об этом: Трубников П. Я. Судебное разбирательство гражданских дел отдельных категорий. М., 1996. С. 105.

 

[277] См.: ВВС РФ. 1993. № 11. С. 2; Трубников П. Я. Указ. соч. С. 112.

 

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Жилищное право

На сайте allrefs.net читайте: "Жилищное право"

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Жилищное право

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Принятые сокращения
БВС СССР (РСФСР, РФ) — Бюллетень Верховного Суда СССР (РСФСР, РФ) БНА СССР — Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств СССР Ведо

Предмет регулирования жилищного права
  Жилищное право — это совокупность норм права, регулирующих жилищные отношения. Жилищное законодательство имеет своей задачей регулирование жилищных отношений (ст. 2 ЖК РСФСР).

Праве граждан на жилище
  Конституция РФ (ст. 40) провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище. Право на жилище — одно из важнейших социально-экономических прав граждан

В осуществлении права на жилище
  Конституция РФ (ч. 2 ст. 40), отражая новую роль государства и органов местного самоуправления в обеспечении граждан жилищем, устанавливает, что "органы государственной власти

Основные принципы жилищного права
  Под правовыми принципами (принципами права) понимаются основные начала, важнейшие положения правового регулирования общественных отношений. Принципы права пронизывают все отрасли пр

Место жилищного права в системе права
  Термин "жилищное право" в юридической литературе понимается в узком и широком смыслах. ^ Жилищное право в узком смысле традиционно понимается как часть гражданско

Виды источников жилищного права
  Жилищное законодательство представляет собой совокупность (систему) законов, иных нормативных правовых актов, посредством которых государством устанавливаются, изменяются или ; прек

Жилищного права
  На федеральном уровне жилищное законодательство включает в себя значительное число законов, иных нормативных правовых актов, принятых в разные годы. Сохраняют ограниченное действие

Жилищного права
  Как сказано выше, жилищное законодательство является сферой совместного ведения Российской Федерации и ее субъектов. Согласно Конституции РФ (ст. 76) по предметам совместного ведени

Иные источники жилищного права
  В числе источников жилищного права (законодательства) все большую роль играют постановления Конституционного Суда РФ, принятые по жалобам и запросам о проверке конституционности зак

Жилищное и гражданское законодательство
  Жилищное законодательство в основной его части до 80-х гг. включалось в состав гражданского законодательства, пока не было признано целесообразным подготовить и принять в качестве с

Действие жилищного законодательства
  Акты жилищного законодательства по общему правилу вступают в действие со дня их опубликования, если в самом акте не указан другой срок. Так, в Федеральном законе "О государстве

Виды жилых помещений и их назначение
  Для жилищного права важнейшее значение имеет категория "жилое помещение" ("жилой дом"). Раскрытие ее содержания важно для правильного применения законов и нормат

Недвижимость в жилищной сфере
  Находящиеся на территории Российской Федерации жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд. Понятие "жилищный фонд" содержится в

Виды жилищного фонда
  Жилые помещения по нескольким основаниям (принадлежности, правовому режиму, формам использования и т. д.) могут быть подразделены на различные жилищные фонды. Так, Жилищный

Частный жилищный фонд
  Частный жилищный фонд — это совокупность жилых домов (жилых помещений), находящихся в собственности граждан, а также в собственности юридических лиц, созданных в качестве собственни

Государственный жилищный фонд
  Государственный жилищный фонд — это совокупность жилых домов и других жилых помещений, находящихся в государственной собственности. В нашей стране, где в течение нескольких

Муниципальный жилищный фонд
  Согласно ч. 3 ст. 7 Закона об основах жилищной политики муниципальный жилищный фонд — это жилые дома и жилые помещения в других домах, находящийся в собственности соответствующего м

Общественный жилищный фонд
  Общественный жилищный фонд включает жилые дома и жилые помещения в других строениях, находящихся в собственности отдельных общественных организаций (ст. 5 ЖК РСФСР, ст. 7 Закона об

Собственности
  Закон об основах жилищной политики (ст. 6) выделяет в качестве самостоятельного вида "жилищный фонд в коллективной собственности" — жилые дома и жилые помещения, находящие

Изменения в составе жилищного фонда
  Жилые помещения используются в соответствии с их назначением, т. е. для проживания граждан. В законах содержатся важнейшие положения по вопросу о допустимости использования

Органы управления жилищным фондом
  Жилищный фонд в России входит в качестве составной части в более широкую отрасль народного хозяйства — жилищно-коммунальное хозяйство. Жилищно-коммунальное хозяйство включает помимо

И учет жилищного фонда
  Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе на жилые помещения, их возникновение, переход, ограничение и прекращение подлежат го

И сохранностью жилищного фонда
  Осуществляется органами исполнительной и законодательной властей, а также специально уполномоченными на то государственными органами в порядке, установленном законодательством.

Жилищно-эксплуатационные организации
  Развитие жилищного фонда, его техническое оснащение, постоянное повышение требований населения к благоустройству жилища обусловливают необходимость совершенствования организационных

Участие граждан в управлении жилищным фондом
  Жилищный фонд требует постоянного внимания не только государственных органов власти и управления, специальных жилищных ремонтно-эксплуатационных и иных служб, но и населения, общест

Жилыми помещениями и пользования ими
  Провозглашение в ст. 40 Конституции РФ права граждан на жилище реализуется в различных жилищных правоотношениях по поводу жилья, его использования. Жилые дома, жилые помещения предн

Помещений
  Собственник жилого помещения — гражданин, юридическое лицо, государство, муниципальное образование — имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с его назнач

Использования
Основные положения. Договор найма жилого помещения — один из видов гражданско-правовых договоров; одновременно договор найма жилого помещения является основным договором жилищного

Социального назначения
  В государственном и муниципальном жилищных фондах социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (п. 1 ст. 672 ГК

Общественного жилищных фондов
  Граждане Российской Федерации, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного, муниципального и

В бесплатном получении жилых помещений
  По договору социального найма жилые помещения предоставляются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Под понятие "граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных услов

Жилищных условий
  Учет граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, осуществляется, как правило, по месту жительства в районной, городской, районной в городе, поселковой, сельско

Помещений социального использования
  Одним из условий и гарантий правильного распределения жилых помещений социального использования является надлежащее урегулирование в законе порядка предоставления гражданам жилых по

Порядке
  Гражданам, имеющим право на первоочередное получение жилых помещений, жилье предоставляется в первую очередь. В первую очередь жилые помещения предоставляются нуждающимся в

Помещений вне очереди
  В ст. 37 ЖК РСФСР говорится о предоставлении жилого помещения вне очереди гражданам, жилище которых в результате стихийного бедствия стало непригодным для проживания. Вне о

Органы, предоставляющие жилые помещения
  Жилые помещения социального использования предоставляются, как правило, только гражданам, состоящим на учете нуждающихся в получении жилых помещений. Предоставление жилых п

Гражданам
  Жилое помещение социального использования, предоставляемое гражданам для проживания, должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям (ст. 40 ЖК РСФСР). С

Норма жилой площади
  Жилые помещения предоставляются гражданам в пределах нормы жилой площади, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, но не менее размера, устана

Помещений
  В особом порядке предоставляются гражданам жилые помещения, которые освободились в квартирах, состоящих из нескольких комнат и занимаемых несколькими нанимателями, в домах государст

Ордер на жилое помещение
  Основанием для заселения жилого помещения по договору социального найма является ордер на жилое помещение, для заселения жилого помещения при коммерческом найме — договор а

Порядок заключения договора социального найма
  Согласно новому ГК РФ (ст. 672) в государственном и муниципальном жилищных фондах социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма ж

Права и обязанности членов семьи нанимателя
  В договоре найма жилого помещения определяютсяправа и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения, как уже отмечалось, закл

Право нанимателя на вселение других граждан
  Согласно ст. 54 ЖК РСФСР вселение других граждан нанимателем в занимаемое им жилое помещение производится в установленном законом порядке. В последующем в результате примен

Отсутствующими гражданами
  Закон предусматривает общие основания сохранения жилых помещений за временно отсутствующими гражданами. Жилые дома и другие жилые помещения предназначаются для постоянного

Бронирование жилого помещения
  В последние годы в связи с новой экономической ситуацией в нашей стране наблюдается значительная миграция населения, многие граждане выезжают на работу за границу. Для обес

Помещения меньшего размера взамен занимаемого
  Наниматель, имеющий излишнюю жилую площадь сверх установленных норм, вправе с согласия членов семьи требовать от органа местного самоуправления, от предприятия, учреждения, организа

Жилого дома
При пользовании жилым помещением нередко возникает необходимость и желание произвести перепланировку или переоборудование помещения с целью сделать его более удобным для проживания либо для удовлет

Изменение договора социального найма
  Жилищные отношения, являясь устойчивыми, стабильными, подвергаются изменениям главным образом вследствие перемен, которые происходят в семье. Семья, как известно, на протяжении свое

Выселение из жилых помещений
  В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьив любое время расторгнуть договор найма. Это п

Жилых помещений
  Гражданский кодекс РФ, устанавливая общие нормы о договоре найма жилого помещения (гл. 35), в первую очередь регламентирует отношения, связанные с наймом жилого помещения на коммерч

Помещения. Срок в договоре коммерческого найма
  Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Такой договор не требует нотариального удостоверения. С другой стороны, несоблюдение простой пи

Найма жилого помещения
  Договор найма жилого помещения, в том числе и коммерческого найма, является двусторонним договором, в котором стороны имеют права и несут соответствующие обязанности. В договоре ком

Изменение договора коммерческого найма
  Статья 686 ГК РФ предусматривает возможность замены нанимателя в договоре найма жилого помещения, что влечет за собой изменение договора. Так, по требованию нанимателя и других граж

Найма жилого помещения
  Гражданский кодекс РФ устанавливает основания и порядок расторжения договора найма жилого помещения. Эти положения относятся к коммерческому найму, они могут применяться к социально

И коммунальных услуг
  Одной из важнейших обязанностей нанимателя по договору найма жилого помещения является внесение платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Наниматель обязан своевр

Социального найма
Основные принципы оплаты жилых помещений и коммунальных слуг по договору найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов определены Законом об основах федеральной жи

Договору коммерческого найма
Размер платы за жилое помещение в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности, определяется соглашением 'сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соо

Вселение временных жильцов
  Одним из полномочий нанимателя является право сдачи в поднаем жилого помещения, а также право вселения в жилое помещение временных жильцов. Поднаем жилого помещения

Служебные жилые помещения
  Жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитии (

Пользование общежитиями
  Общежитие — специализированное жилое помещение (жилой дом), предназначенное для непродолжительного проживания, как правило, одиноких граждан, поселившихся в связи с работой на предп

Пользование другими специализированными
жилыми помещениями (жилыми домами)   Понятие "специализированные дома" впервые употреблено в Законе об основах федеральной жилищной политики (ст. 1

Местностях
  Действующее законодательство предусматривает ряд положений в жилищной сфере для граждан, которые работают и проживают в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

Помещений и пользование ими
  Военнослужащие обладают правами и свободами человека и гражданина с некоторыми ограничениями, установленными федеральными конституционными законами и федеральными законами, иными но

Направленных на работу за границу
  В соответствии с действующим законодательством (ст. 157 ЖК) граждане, направляемые на работу за границу, обеспечиваются жилыми помещениями в месте пребывания в порядке и на условиях

Переселенцев
  Среди отдельных категорий граждан законодательством выделяются особо беженцы и вынужденные переселенцы, которые обеспечиваются жильем, как правило, из специального жилищного фонда.

Помещений в собственность
  Граждане могут улучшить свои жилищные условия путем приобретения в собственность жилых помещений (жилых домов). В соответствии со ст. 19 Закона об основах федеральной жилищной полит

Ими жилых помещений
  В настоящее время одним из важнейших оснований возникновения права собственности граждан на квартиры (жилые дома) является приватизация государственного и муниципального жилья.

Жилья гражданам
  В соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется соответствующими органами местной администрации, предприятиям

Строительство гражданами жилых домов
(индивидуальное жилищное строительство)   Наиболее частным случаем возникновения права собственности на жилой'дом, особенно на селе, является строительство ж

Собственности
  Гражданин - собственник жилого помещения может использовать это помещение для личного проживания и проживания членов своей семьи. Граждане — собственники жилых помещений им

Изъятием земельных участков
  Случаи и порядок изъятия земельных участков, на которых могут находиться жилые дома (жилые помещения), принадлежащие гражданам, определяются нормами земельного и административного п

В многоквартирном доме
  Жилое помещение (жилой дом, квартира, комната) может принадлежать на праве собственности как одному гражданину, так и нескольким гражданам. В последнем случае возникает пра

Управление кондоминиумом
  Согласно Федеральному закону о товариществах собственников жилья управление кондоминиумом может осуществляться: путем непосредственного управления домовладельцами при незначительных

Порядок организации товарищества
  Товарищество собственников жилья — это добровольное объединение собственников жилья, объединившихся для совместного управления кондоминиумом, т. е. комплексом недвижимого имущества

Имущество товарищества
  Товарищество имеет свои средства и имущество, которые состоят из: вступительных и иных взносов; обязательных платежей членов товарищества; доходов от хозяйственной деятельности това

Реорганизация и ликвидация товарищества
  Согласно ст. 45 Федерального закона о товариществах собственников жилья реорганизация и ликвидация товарищества производятся на основании, в порядке и в случаях, которые установлены

Образование
  Одним из способов удовлетворения жилищных кооперативов потребностей граждан является получение жилых помещений для проживания в домах жилищно-строительных и жилищны

Устав кооператива
  После утверждения решения о создании кооператива созывается общее собрание вступающих в кооператив — для принятия устава ЖСК или ЖК Деятельность кооператива определяется ег

Помощь государства кооперативам
  ЖСК и ЖК не образуют единой централизованной системы, не имеют федеральных органов управления. В некоторых крупных городах созданы специальные органы по руководству ЖСК (ЖК), осущес

Прекращение деятельности кооперативов
  Деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов прекращается в случаях, предусмотренных уставом кооператива и законодательством Российской Федерации, например в случае лик

На получение жилых помещений в кооперативе
Право на получение жилого помещения в домах ЖСК — это .особое жилищное правомочие граждан. С одной стороны, изъявление гражданином желания получить жилое помещение в домах ЖСК предшествует его всту

Собственность члена кооператива
  Члены ЖК и ЖСК, а также члены их семей имеют права и обязанности, предусмотренные ЖК РСФСР, законодательством субъектов Российской Федерации и уставом кооператива. Уставом

Жилищно-строительных кооперативов
  Член ЖСК или ЖК может сдать внаем с согласия правления кооператива часть занимаемого им жилого помещения, а при временном выезде всей семьи — все жилое помещение. До полной

Кооператива
  Член ЖСК (ЖК) может быть исключен из кооператива в случаях: — представления не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для вступления в кооператив

Право распоряжения жилыми помещениями
  В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Собственник недвижимости в жилищной сфере либо

Жилого дома). Продажа квартир на аукционах
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплати

Договоры мены и обмена жилыми
помещениями (жилыми домами)   Законодательство различает две разновидности обмена имуществом: договор мены товарами (имуществом) между их собственниками и до

С иждивением
  Договор ренты — новый вид договоров в российском гражданском праве, Ранее, в ГК РСФСР 1964 г., предусматривалась одна из разновидностей рентного договора — договор пожизненного соде

Договор дарения жилого помещения
(жилого дома)   По договору дарения одна сторона передает безвозмездно или обязуется передать другой стороне имущество (жилое помещение, жилой дом и т. п.) в

Договор аренды жилого помещения
  По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во вре

Сохранности жилищного фонда
  Важнейшей обязанностью наймодателя по договору найма жилого помещения является обеспечение сохранности жилья, увеличение срока его службы, правильная организация эксплуатации и ремо

Ности жилых домов и жилых помещений
  Действующее законодательство Российской Федерации возлагает на граждан, являющихся нанимателями по договорам социального и коммерческого найма, обязанность бережно относиться к зани

Жилищного фонда
  Жилищная сфера является довольно сложной областью Гнародного хозяйства, включающей управление жилищным фондом, обеспечение его сохранности, надлежащую его эксплуатацию и ремонт. Вып

В жилищной сфере
  Применительно к жилищной сфере действуют следующие налоги: — на федеральном уровне: налог на прибыль предприятий и организаций; подоходный налог с физических лиц; налог с и

Налоги на недвижимость в жилищной сфере с граждан
  В соответствии с Законом РФ "О налогах на имущество физических лиц" от 9 декабря 1991 г[264]. № 2003-1 (с последующими изменениями и дополнениями) плательщиками налога явл

С юридических лиц.
  Налог на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы установлен Законом РФ "О внесении изменений и дополнений в отдельные законы Российской Федерации о нал

За нарушение жилищного законодательства
  Жилищный кодекс РСФСР предусматривает в общем виде ответственность за ненадлежащее, использование жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства. Перечень нарушений ж

Жилищных споров
  Жилищные споры — это особая разновидность споров, затрагивающих жилищные права и интересы граждан и организаций, необходимость защиты их субъективных прав по владению, пользованию и

Тема 3. Жилые помещения. Жилищные фонды
Жилые помещения: понятие, назначение, виды жилых помещений. Требования, предъявляемые к новым жилым помещениям при их регистрации, учете и сдаче в эксплуатацию. Понятие жилищного фонда. Ст

Тема 4. Правовые основания пользования жилыми помещениями
Виды правовых оснований пользования жилыми помещениями. Право собственности гражданина на квартиру, жилой дом или иное жилое помещение как. основание пользования гражданами жилыми помещениями.

Тема 7. Расторжение договора социального найма
Расторжение договора найма по инициативе нанимателя. Расторжение договора найма по инициативе наймодателя: основания, порядок, случаи выселения с предоставлением другого благоустроенного или иного

Тема 10. Пользование жилыми помещениями на основе членства в жилищном и жилищностроительном кооперативе
Право на получение жилого помещения в домах ЖК и ЖСК. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы: порядок образования и деятельности. Условия приема граждан в члены ЖК и ЖСК. Переход прав

Тема 11. Правовой режим пользования жилым помещением (жилым домом), построенным или приобретенным гражданином в собственность
Виды договоров по приобретению гражданином жилья в собственность. Договор купли-продажи жилого дома и порядок его заключения. Формы содействия со стороны государственных органов и органов

Тема 13. Сделки с жилыми помещениями
Виды сделок (договоров) с жилыми помещениями и жилыми домами. Договор купли-продажи жилого дома (жилого помещения). Продажи квартир на аукционах. Договор на покупку квартиры на ау

Тема 14. Обеспечение сохранности жилищного фонда. Финансовое и налоговое регулирование в жилищной сфере
Обязанности наймодателя по обеспечению надлежащей эксплуатации, сохранности и производству капитального ремонта жилого дома (жилого помещения). Обязанности граждан по обеспечению сохраннос

Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • Популярное
  • Облако тегов
  • Здесь
  • Временно
  • Пусто
Теги