Особенности прав

Общественный аспект или признаки субъектной стороны:

1) Это абсолютные права– управомоченному противостоит неопределенный круг обязанных лиц. Если сравнить вещное и обязательственное право – в обязательном праве противостоят конкретные лица.

2) Интерес управомоченного лица удовлетворяется за счет его собственных действий в отношение вещи, за счет господства над вещью (сервитут – (например право прохода) – осуществляется за счет действий самого управомоченного). В вещных правоотношениях интерес управомоченного обеспечивается путем возложения на всех обязанных лиц пассивной обязанности не нарушать право управомоченного. В обязательственном праве ситуация иная – интерес управомоченного лица удовлетворяется за счет действий обязанного лица. Напр., я обладаю правом собственности на вещь. Мой интерес – извлечение из вещи пользы. Помощь постороннего лица при этом не нужна. Или мне нужна книга. Купить книгу в магазине можно купить с помощью договора купли-продажи. У покупателя возникает право требовать передачи вещи от продавца. Интерес покупателя – получить эту вещь. Удовлетворить интерес можно только за счет действий продавца.

3) Вещные права имеют абсолютную защиту – они защищаются от любого лица. Достаточно доказать факт нарушения и факт того, что истцу принадлежит вещное право.(пример с двумя исками). в рамках вещных правоотношений на обязанных лиц возлагается пассивная обязанность не препятствовать управомоченному совершать действия в отношении вещи, господствовать над вещью. Т. к. эта обязанность одинаковая, возлагается на всех и каждого, то любой нарушитель будет отвечать перед собственником вещи, можно предъявить соответствующее требование, в т. ч. и в судебном порядке. Обязательственное правоотношение – все свои требования, претензии можно предъявить только к конкретному лицу, стороне договора, ко всем другим людям предъявить претензии нельзя.

4) Принцип старшинства – Когда на одну и туже вещь претендует несколько лиц которые имеют вещные и обязательственные права, то приоритет отдается вещным правам. Если на одну и ту же вещь претендует несколько лиц, из которых одному принадлежит вещное право, а другому обязательственное, то в случае спора (коллизии между правами), приоритет будет иметь тот, кому принадлежит вещное право. Напр., у собственника вещь украдена. Вор заключает договор купли-продажи этой вещи с посторонним лицом, которое не знает, что вещь ворованная. Из договора возникает обязанность передать вещь в собственность. Возникает право требовать передачи вещи. Сталкиваются два права: покупатель – обязательственное право и вещное право – владелец украденной вещи.

 

Вещественная сторона, то есть признаки объектной стороны

1) Объектом вещного права является вещь – это телесный осязаемый предмет материального мира( лекция про вещи) . Не могут быть объектами вещных прав иные блага. Предлагается распространить режим вещных прав на все остальные (интеллектуальные и т. п., т. е. нетелесные). Можно ли найти или потерять бездокументарную ценную бумагу, переработать безналичные денежные средства? Невозможно, это совершенно другой режим. Огромное количество норм рассчитано на то, что объектом является именно материальная, телесная вещь. Поэтому неправильно распространять режим вещных прав на все остальные.

2) Объектом вещного права может быть не просто вещь, но конкретная индивидуализированная вещь – нельзя быть собственником просто 10 килограммов чего-то. Если вещь погибла, то и право на нее прекращается. Под гибелью понимают – фактическая гибель или утрата вещью ее юридически значимых свойств (например – обезличивание вещи). Законом четко не отражено, этот постулат приходится выводить путем толкований. Смысл назначения вещного права – закрепить вещь за конкретным лицом. Если вещь конкретная погибает (по любым причинам), вещное право всегда прекращается, оно не может существовать без объекта, может возникнуть другое право, напр., право требовать возмещения убытков от виновного лица. Когда говорим о гибели вещи, имеем в виду не только физическую гибель, но и когда вещь утрачивает индивидуализирующие признаки (напр., смешивание моего имущества с чужим имуществом – утеря вещного права).

3) Свойство следования – обычно обозначают как “право следует за вещью” – вещное право сохраняется независимо от того, в чьем владении находится вещь и независимо от смены собственника вещи (земельный участок обременен сервитутом – при продаже участка сервитут сохраняется, сколько бы вещь находящаяся в незаконном владении не переходила из рук в руки право собственности на нее сохраняется)Условно можно охарактеризовать следующим образом: вещное право следует за вещью независимо от изменения собственника или владельца вещи. Не следует понимать буквально. Главный критерий – вещное право сохраняется, независимо от изменения собственника или владельца вещи. Напр., 2 земельных участка. На одном необходимо установить сервитут. Собственник участка с сервитутом его продает. Новый собственник хочет отказаться от сервитута, но не может этого сделать, т. к. сервитут - это вещное право, которое следует за вещью. Ст. 216 п. 3.

Статья 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками

3. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

 

Дополнительные признаки, которые должны бы присутствовать – В ЗАКОНЕ ИХ НЕТ

1) Вещные права должны быть сформулированы в законе как закрытый перечень. Логика – вещные права отражаются на интересах неограниченного круга лиц, а потому всем важно знать все. НАШ ЗАКОН УСТАНАВЛИВАЕТ ОТКРЫТЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ст. 216 ГК – в частности – т. е. носит примерный характер. Исч. перечня нет не только в ГК, но и в других законах, стороны могут своим соглашением определять этот момент. Конечно, лучше бы, чтобы этот перечень был предусмотрен законом.

Статья 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками

1. Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);

право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);

сервитуты (статьи 274, 277);

право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

2. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.

3. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

4. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

 

 

2) Содержание вещного права должно определяться только законом, т. е стороны своим соглашением не могут изменить его содержание. (ПОСКОЛЬКУ ПЕРЕЧЕНЬ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАКРЫТЫМ У НАС СТОРОНЫ МОГУТ САМИ ОПРЕДЕЛИТЬ СОЖЕРЖАНИЕ ВЕЩНОГО ПРАВА) Ст. 274 п. 3. Определение содержания – стороны могут определить на свое усмотрение.

3) Вечность (бессрочность) вещных прав –вещные права существуют до тех пор пока существует их объект. (У НАС – СЕРВИТУТ – СЕРВИТУТ МОЖЕТ БЫТЬ УСТАНОВЛЕН НА ОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОК) Ст. 274 п. 3. Определение содержания – стороны могут определить на свое усмотрение.

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

 

Общее определение вещных прав - вещное право это субъективное гражданское право, предоставляющее управомоченному возможность непосредственного воздействия на вещь, обеспеченную путем возложения на всех посторонних лиц пассивной обязанности воздерживаться от нарушения господства над вещью управомоченного лица.

 

Виды вещных прав:

В гражданском праве приняты различные классификации. Одна из них

1) Полные вещные права – у нас это только право собственности. Собственник является полновластным хозяином. Собственник действует своей властью в собственном интересе. Это означает, что обладателю данного права предоставляются самые широкие возможности на вещь.

2) Ограниченные вещные права (права на чужие вещи – iure in rei aliena) – эти вещные права предоставляют управомоченному ограниченные возможности воздействия на вещь. Они всегда производны от права собственности – если право собственности прекращается, то и ограниченные права прекращаются. Объектом ограниченных вещных прав могут быть только чужие вещи – право собственности и ограниченные вещные права не могут быть у одного и того же лица (sua res neminem servit)

Перечень ограниченных вещных прав – в статье 216 Гражданского Кодекса.

Статья 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками

1. Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);

право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);

сервитуты (статьи 274, 277);

право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

2. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.

3. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

4. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.