Объекты гражданского права

Объекты гражданского права

Понятия нет в законе. Существует перечень – ст. 128 ГК РФ.

Статья 128. Виды объектов гражданских прав

К объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; информация; результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

К объектам гражданского права относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в т. ч. имущественные права, работы и услуги, охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность), нематериальные блага.

Общее – благо, средства удовлетворения потребностей субъектов гражданского права.

Общее – те блага, которые нуждаются в правовой охране.

Это блага, которым необходима правовая охрана.

 

Классификация объектов гражданского права

Система объектов гражданского права является закрытой. То или иное благо может быть признано объектом, если оно попадает в одну из этих категорий:

1. делятся на 3 категории в зависимости от того, в какой степени они могут участвовать в гражданском обороте (см. ст. 129 ГК РФ).

Статья 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав

1. Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

2. Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), должны быть прямо указаны в законе.

Виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению (объекты, ограниченно оборотоспособные), определяются в порядке, установленном законом.

3. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

 

- объекты, не ограниченные в обороте;

- объекты, ограниченные в обороте;

- объекты, изъятые из оборота.

Гражданский оборот – (юр. фактов, на основании которых объекты гражданских прав переходят от одного лица к другому).

Общий п/п: любой объект предполагается неограниченным в обороте, если иное не предусмотрено в законе или в порядке, установленном законом.

Необоротоспособные объекты – не могут переходить от одного лица к другому – как по сделке, так и иным образом.

Виды объектов, изъятых из оборота, должны быть прямо указаны в законе (также ФЗ).

Ограниченные в обороте – могут принадлежать определенным лицом или для их участия в гражданском обороте необходимо специальное разрешение.

Виды устанавливаются в порядке, установленном законом.

(земельные участки, которые находятся на приграничных территориях) – перечень устанавливается Президентом в соответствии с законом «О государственной границе».

2. делятся на имущественные и личные неимущественные блага.

а) имущественные блага

В ГК имущество употребляется в разных смыслах. Обращение к доктрине. Те блага, которые имеют экономический характер, те, которые имеют денежную оценку.

Имущественные блага – имеют денежную оценку.Восстановление положения потерпевшего может осуществляться за счет денежного возмещения. Они как правило могут быть отчуждены и приобретены за деньги. Имущественные комплексы- особая совокупность имущественных благ, объединенных общим хозяйственным назначением. Цель выделения – совершение сделок с имущественным комплексом в целом. Предприятие(как объект) – это имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

б) личные неимущественные блага

Не имеют денежной оценки, неразрывно связаны с личностью их обладателя (неотчуждаемы, непередаваемы; восстановление – путем специальных мер защиты). Это средство удовлетворения личных, нематериальных потребностей.

 

* Есть имущественно-нематериальные блага – данные блага являются объектами имущественных прав и личных неимущественных прав:

- работы и услуги определенного рода, должность она неотделима от личности исполнителя; с одной стороны они выполняются как правило за деньги. С другой их нельзя отчуждать от субъекта их выполняющего, заставить выполнить работы или услуги.

 

- результаты интеллектуальной деятельности. благо в котором выражается творческая деятельность субъектов гражданского права. С одной стороны на них можно зарабатывать их деньги. С другой стороны творцу важно как оно будет использоваться, будет ли оно искажено итд.

 

Понятие и виды вещей в ГК РФ

Понятие вещи в законе не определено. Некие традиционные подходы. Континентальная система права: вещь – только телесный, материальный объект. Из всего многообразия материальных объектов один исключается – человек. Вещи – это материальные или телесные имущественные блага, окружающие субъекта ГП. Признак материальности (телесности) – ключевой. На нем построено все ГП. Вещь можно создать, уничтожить, найти, потерять.

Виды вещей:

1. заменимые и незаменимые

Классификация основана на объективной особенности вещей. Хозяйственная ценность определяется принадлежностью к какой-либо группе.

Заменимые вещи могут быть легко заменены другими. Заменимые вещи способны к неразличимому смешению. Т. е. взяли 2 стаканы воды (разные собственники), слили вместе, уже невозможно выяснить, кому вода принадлежит. Эта проблема имеет практическое серьезное значение.

Незаменимые вещи – их хозяйственная ценность определяется индивидуально качественными особенностями.

если незаменимые вещи соединяются, всегда можно будет доказать, кто является собственником вещи.

С точки зрения гражданского права такие вещи не могут быть заменены другими похожими - важны именно качественные особенности, причем объективные. При смешении они никогда не утратят своей индивидуализации.

2. индивидуально-определенные вещи и вещи, определенные родовыми признаками (специфические и генерические)

Индивидуально определенные - выделяются своими качественными признаками и определенные родовыми признаками - выделяются своей принадлежностью к роду. Отличие: классификация построена на субъективном критерии. Вещи определяются по воле сторон обязательного правоотношения.

Заменимость – незаменимость – объективные признаки.

Никто не спорит что скрипка страдиварии- всегда особенна, но в обязательстве может быть сказано что предоставляется скрипка страдиварии(т.е может быть предоставлена любая из них)

Род не погибает - родовые вещи могут быть заменены

3. потребляемые – непотребляемые

Потребляемые вещи – прекращают свое существование в результате однократного использования по прямому назначению. К потребляемым вещам относятся и те вещи, которые подвержены юридическому потреблению – это вещи можно использовать только путем их отчуждения (напр., деньги).

Непотребляемые вещи – сохраняют свои натуральные свойства в течение длительного времени, их можно многократно использовать по прямому назначению (мебель, бытовая техника и т. п.).

Предмет договора аренды – только непотребляемое имущество. Невозможно взять то, что невозможно вернуть (напр., 1 л самогона).

В некотором смысле, это условно. Договором можно оговорить. Можно отдать 1 л самогона в аренду для музея на выставку. Т. е. все зависит от способа использования.

Если ювелирное изделие передать по договору подряда, то это будет уже как потребляемая вещь.

4. делимые и неделимые

Если в результате деления утрачивается смысл вещи, то вещь считается неделимой. См. ст. 133.

Статья 133. Неделимые вещи

Вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами статей 252, 258 настоящего Кодекса.

 

Неделимые вещи те, в результате раздела которых изменяется их назначение.

Еще 2 варианта:

а) юридическая неделимость – в силу положения закона или договора вещь не подлежит разделу независимо от ее потребительских свойств;

б) экономическая неделимость – экзотический случай – вещь делить можно, но в результате деления ей будет причинен экономический ущерб (напр., разделение бриллианта).

Вещь является неделимой в том случае, если в результате ее раздела между частями и целым возникнут качественные различия.

Вещь делима, если в результате ее раздела между частями и целым возникают количественные различия (напр., деньги).

Юридическое значение неделимости – многообразно – общая собственность и т. д.

5. движимые и недвижимые

Самое экономически важное деление.

Недвижимое имущество – основа хозяйственной деятельности, обеспечение обязательства самое надежное. Это наиболее благоприятная почка для махинаций.

Категория недвижимости очень неоднородна. 2 группы:

1 группа: недвижимость в силу ее естественных свойств – вещи, которые настолько прочно связаны с землей, что не могут быть перемещены без нанесения несоразмерного ущерба их назначению. См. ст. 130 (здания, земля и т. д.).

2 группа: недвижимость в силу закона – это вещи, которые, хотя и не имеют прочной связи с землей, но признаны недвижимостью в силу прямого указания закона (морские, воздушные, космические суда).

Особый вид недвижимости – предприятия, имущественные комплексы, используемые для осуществления предпринимательской деятельности. Это делается для облегчения оборота таких объектов. Т. е. можно продать предприятие целиком по одной сделке, а не заключать по каждому объекту отдельный договор.

Недвижимые вещи по своей категории – незаменимые вещи. В каждой сделке с объектом недвижимости является индивидуально-определенной вещью. Недвижимость относится к числу непотребляемых вещей. Делимость недвижимости зависит от правового статуса.

Почему недвижимость выделяется в особую категорию? Недвижимость невозможно передать путем вручения. Возможны обманы. Необходимо обеспечить стабильность гражданского оборота. Проблема – подтверждение прав.

Поэтому законодатель специально установил специальную процедуру регистрации прав на недвижимость.

См. ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним + обзор практики с применением норм.

Государственная регистрация – это внесение записей о возникновении, ограничении, переходе или прекращении прав на недвижимое имущество в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ведут реестр органы юстиции. Заявителю выдается или документ, или ставится отметка на договоре.

Регистрация – это юридический акт признания и подтверждения со стороны государства возникновения, перехода или прекращения прав на объект недвижимости. Государственная регистрация – административный акт, не имеет самостоятельного значения, а только элемент юридического состава, на основании которого происходит переход, прекращение, возникновение прав на недвижимость.

Основное отличие государственной регистрации – в силу нашего законодательства государственная регистрация является единственным документом существования зарегистрированного права на недвижимость.

Информация сведений реестра обладает публичной достоверностью (т. е. все могут доверять реестру).

Также производятся и другие виды учета недвижимости: кадастровый или технический учет – задача: описать состояние объекта техническое (высота, материал и т. д.). Отличие от государственной регистрации – не имеет правоустанавливающего значения. В результате проведения каждому объекту недвижимости присваивается неповторимый (уникальный) номер.

Несколько месяцев назад принят новый закон о кадастре, см.

Движимые вещи – определяются по остаточному принципу – все, что не отнесено законом к недвижимым вещам, является движимыми вещами. Права на движимые вещи не подлежат государственной регистрации, а если регистрация производится, то она не имеет правоустанавливающего значения.

6. простые и составные (сложные)

Простые – это некие единые предметы, в которых не выделены какие-либо элементы (доска, камень, лист бумаги). Как правило, эти вещи делимы. Простые вещи возникают в результате соединения нескольких однородных вещей, в результате которого невозможно индивидуализировать эти элементы (напр., слиты вместе несколько стаканов воды).

Если объединяются разнородные вещи, то нового объекта не возникает. Вещи можно легко разъединить. Только в исключительных случаях возникает новый объект гражданских прав – новая вещь – это сложная вещь. Новая сложная вещь возникает только в том случае, если компоненты образуют функциональное единство, в результате которого они приобретают новое общее назначение. Напр., мобильный телефон. Компоненты можно разложить и они будут отличаться. Но в результате их соединения мы получаем новый объект, который можно использовать.

Ни один из компонентов сложной вещи не может быть использован взятый в отдельности по тому же назначению, что и вещь в целом (колеса и автомобиль).

Особая разновидность сложных вещей – парные вещи – коньки, лыжи, акустические колонки.

Т. к. если мы изымаем какой-либо из компонентов сложной вещи и будет уже невозможно использовать по назначению, то сложные вещи предполагаются: 1) неделимыми; 2) для облегчения оборота – действия сделки по поводу сложной вещи распространяются на все ее части. Это общее правило. Стороны могут договориться о продаже только одного из компонентов сложной вещи.

7. главные и принадлежности

Особенность – между ними существует функциональная связь особого рода. Принадлежность предназначена для обслуживания главной вещи. Т. о., они связаны общим назначением (рама и картина, футляр и очки).

В отличие от сложной вещи, это два объекта гражданского права. Они самостоятельны, их можно отделять друг от друга, утрата не влечет невозможности использования какой-либо из вещи.

Юридическое значение – как правило, они имеют общую юридическую судьбу. Сделка, в отношении главной вещи, распространяется и на принадлежность.

8. плоды, продукция и доходы

Представляют собой поступление, полученное в результате использования вещи. Относятся как результаты естественной репродуктивной способности вещи (молоко, шерсть), так и полученные в результате вовлечения вещи в оборот (сдача здания в аренду: арендная плата – это доход).

1. обусловлены свойствами вещи;

2. носят более-менее регулярный характер.

Например, молоко отвечает 1 и 2 признаку. А клад – выгода, полученная в результате использования вещи (напр., земельного участка). Но не обусловлено свойствами вещи, не носит периодический характер.

Плоды, продукция и доходы становятся объектами гражданских прав после отделения их от плодоприносящей вещи. Пока яблоки висят на яблоне, это составная часть яблони. После того, как они отделены, они являются плодами. И принадлежат тому лицу, которое использует вещь на законных основаниях. Диспозитивная норма.

Многое зависит от «точки отсчета». Напр., виноград. Плодоносящая вещь – земля; виноград – плоды, принадлежат арендатору земли. Можно сделать с ними что угодно. А если в качестве плодоприносящей вещи виноградник, то виноград – это плоды. Лицо уже не может распорядиться виноградником, а может использовать только виноград.

9. животные

Вещь, общие положения о вещах. Животные – вещи, которые наделены определенным сознанием, потребностями, необходимо определенным образом с ними обращаться. Поэтому закон запрещает жестокое и негуманное обращение с животными, т. е. есть определенные запреты на право собственности. Согласно ст. 241 животные могут быть выкуплены.

 

Особой разновидностью вещей являются деньги и ценные бумаги, которые в силу присущей им специфики требуют самостоятельного рассмотрения.

Деньги

Функция денег – служить всеобщим эквивалентом.

Особенности денег как объекта гражданских прав:

1. это только вещи – банкноты и монеты. Только те, которые выпускаются организацией, специально уполномоченной государством. Это Центральный Банк РФ.

Деньги – это вещи, движимые, делимые, заменимые, потребляемые, а также плодоносящие (доход в виде процентов). Деньги – родовые признаки.

2. деньги обладают нарицательной стоимостью. Ценность денег состоит в том количестве абстрактных денежных единиц, которое зафиксировано на каждой банкноте или монете.

3. выполняют функцию законного платежного средства.

Деньги – крайнее и принудительное средство исполнения обязательств. Деньги могут заменить любой предмет обязательства. Принудительное средство – любой кредитор обязан принять деньги во исполнение обязательств.

Деньги обязательны к приему по нарицательной стоимости на территории РФ.

Деньги – это банкноты и монеты, выпущенные ЦБ РФ и обязательные к приему по нарицательной стоимости в качестве платежного средства на всей территории РФ.

 

Безналичные денежные средства

Безналичные денежные средства – это то имущество, которое получается в результате внесения денег на банковский счет, которым можно распоряжаться через банк.

Особенности:

1. это не вещи, это обязательственные требования клиента к банку (только требование, которое существует в рамках банковской системы, т. к. учитываются на специальных банковских счетах).

2. они не являются законными платежными средствами. Кредиторы не обязаны их принимать в погашение денежных обязательств. Стороны договариваются об этом.

Безналичные денежные средства – это бестелесные имущественные блага (обязательственные требования), которые учитываются на банковских счетах и используются в качестве средства платежа по соглашению сторон.

 

Ценные бумаги

Статья 142. Ценная бумага

1. Ценной бумагой является документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении.

С передачей ценной бумаги переходят все удостоверяемые ею права в совокупности.

2. В случаях, предусмотренных законом или в установленном им порядке, для осуществления или передачи прав, удостоверенных ценной бумагой, достаточно доказательств их закрепления в специальном реестре (обычном или компьютеризированном).

Основные признаки ценных бумаг:

Ценные бумаги – это разновидность вещи. Ценная бумага – это документ, который удостоверяет какое-либо имущественное право.

1. презентационность (презентационное начало). Ценной бумагой признается только такой документ, предъявление которого необходимо для осуществления и передачи прав, удостоверенных этим документом:

а) это право, удостоверенное бумагой (право из бумаги);

б) это право на бумагу.

Общее правило: право на бумагу и из бумаги обычно должно совпадать в одном лице.

Этот специфический признак отличает ценную бумагу от других бумаг.

2. формальность. На практике сложно установить, является ли документ ценной бумагой. На глаз сделать сложно. Ценная бумага – это только такой документы, которые составлен по форме, установленной законодательством и содержит необходимые реквизиты. Какое-либо отсутствие влечет ничтожность ценной бумаги.

На практике – проявлять повышенное внимание, важна любая запятая.

Свойство формальности проявляется еще и в том, что ценной бумагой является такой документ, который отнесен к ценным бумагам законом или установленным в законе порядком. В статье 143 содержится перечень ценных бумаг.

Статья 143. Виды ценных бумаг

К ценным бумагам относятся: государственная облигация, облигация, вексель, чек, депозитный и сберегательный сертификаты, банковская сберегательная книжка на предъявителя, коносамент, акция, приватизационные ценные бумаги и другие документы, которые законами о ценных бумагах или в установленном ими порядке отнесены к числу ценных бумаг.

Это присуще всем без исключения ценным бумагам. Следующие два признака присущи многим ценным бумагам, но не всем.

3. публичная достоверность. Добросовестному приобретателю ценных бумаг принадлежат права на из бумаги и на том условии, которое зафиксировано в тексте ценной бумаги.

Ценная бумага – это документ, рассчитанный на оборот, должен обладать повышенным доверием. Все, что указано в тексте ценной бумаг, может быть осуществлено. Ценная бумага обладает свойством публичной достоверности, если это прямо предусмотрено законом. Это описываться может другими словами.

Положение о векселе – п. 17.

4. абстрактность. Самый сложный вопрос в гражданском праве в целом. На этот счет существуют различные мнения. Абстрактность – когда выдается ценная бумага, лицо, которое выдает ее, преследует какую-либо цель. Если цель изначально отсутствовала (недостижима и т. п.), в нормальной ситуации данное обстоятельство было бы ничтожным. С ценными бумагами все иначе. Т. к. они рассчитаны на оборот, очередной приобретатель не знает, что цель выдачи недостижима. Поэтому чтобы повысить доверие, законодатель говорит о том, что абстрактность – это обязательство, удостоверенное ценной бумагой не зависит (оторвано) от цели, ради достижения которой это обязательство устанавливается. См. в законе. Ст. 147 ГК РФ – должник не может отказаться при отсутствии или недействительности основания.

В учебнике содержится ошибка – где написано о публичной достоверности, на самом деле это об абстрактности. См. комментарий к ГК РФ, там без ошибок.

Виды ценных бумаг

Очень много классификация по различного рода критериям:

1. как определяется лицо, управомоченное по ценной бумаге (способ легитимации) (М. Огаркин «Учение о ценных бумагах»)

а) предъявительские;

б) ордерные;

в) именные;

г) обыкновенные именные (или ретробумаги).

Предъявительские ценные бумаги

Лицом, которое имеет право требовать исполнения, является любое лицо. Облегченная процедура передачи прав – простая передача оригинала.

Именные ценные бумаги

Требовать исполнения может лицо, чье имя указано в тексте ценной бумаги, а также в специальном реестре владельцев именных ценных бумаг. Этот реестр ведет или должник, или лицо, привлеченное должником. Поэтому необходимо передать не только оригинал, но и совершить запись в реестре ценных бумаг.

Обыкновенные именные ценные бумаги

Лицом, которое имеет право требования исполнения, является тот, кто указан в тексте бумаги или его правопреемник, который определяется по общим правилам гражданского законодательства о правопреемстве. Т. е. обычная общегражданская передача (цессия). Они не обладают свойством публичной достоверности. Это закладные и именные коносаменты (договор о перевозке).

Ордерные ценные бумаги

Лицом, которое имеет право требования исполнения, является тот, чье имя указано в тексте ценной бумаги или тот, кого он назначит своим распоряжением. Для ордерных ценных бумаг существует специальный способ передачи прав – путем проставления передаточной надписи – индоссамент, обычно на обороте ценной бумаги.

Если требует исполнения лицо, которое получило права по индоссаменту, должник должен проверить непрерывный ряд передаточных надписей. Т. е. он должен быть последним в этом ряду. Индоссамент – очень простой и удобный способ. Но законодатель предъявляет повышенные требования к формулировкам. Существуют различные виды индоссаментов.

Принцип строгой формальности.

 

Бездокументарные ценные бумаги

Особенности: 1. БЦБ – это не вещи, а имущественные права, зафиксированные в особой форме.… Могут фиксироваться только те права, которые прямо указаны в законе.

Сделки с участием юридических лиц

1) Когда пределы правоспособности установлены учредительными документами. Сделка может быть признана по иску самого лица, совершившего сделку, его… 2) Сделки, совершены юридическим лицом без лицензии (лицензированию подлежит… 3) Пределы правоспособности установлены законом. Когда юр лицо выходит за такие пределы – сделка является не…

Представительство

В отношениях представительства есть две ФИГУРЫ – ПРЕДСТАВИТЕЛЬ И ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЙ Особенности – представителем в рамках его полномочий непосредственно создают,… Особенность представительства заключается в том, что в результате действий представителя правовые последствия…

Разграничение представительства от смежных ситуациях.

  2)Посредничество. Ситуация, когда лицо обеспечивает условия для заключения…  

Виды представительства

1) Добровольное – возникает на основе воли представляемого лица основано на сделке. Объем полномочий определяется непосредственно сделкой. 2) Обязательное – возникает и без воли представляемого лица.

Выдача доверенности. Доверенность

Выдача доверенности – это сделка, односторонняя, не нуждающаяся в восприятии адресата, (она порождает свои правовые последствия независимо от того… Это отзывная сделка – в любой момент она может быть отменена  

Последствия.

Вызывает сомнение защита третьего лица. Исключение ситуации, практика применения статьи 183, эта норма не распространяется на те сделки, которые в… Представляемый впоследствии одобрит сделку, заключенную неуполномоченным… Возможны варианты, когда без полномочий или с превышением полномочий действует орган юридического лица. Здесь мы будем…

Осуществление гражданских прав

Общий принцип – субъекты гражданского права осуществляют субъективные гражданские права по своему свободному усмотрению, которое проявляется в том,… 1) Они сами решают – пользоваться правами или нет, управомоченный по своему… Статья 9. Осуществление гражданских прав

Способы защиты классифицируются -

- Меры защиты – те санкции, которые применяются для восстановления положения, существовавшего до нарушения права, для пресечения действий создающих угрозу нарушения, для признания права. Для применения достаточно самого факта нарушения. (в виде формулы “заставляют сделать то, что ты и так обязан был сделать”)

- Меры ответственности – те меры, которые представляют собой дополнительные к основной обязанности обременения, которые возлагаются на нарушителя с целью восстановления нарушенного права. Для применения необходимы специфические условия – противоправное поведение, убытки, причинная связь и вина (в виде формулы – “возлагают на тебе дополнительную обязанность”)

 

По порядку защиты выделяют

- Государственные действуют на основании процессуального законодательства государства, определяющего их компетенцию, подсудность итд. - Негосударственные – Передача дела в суд на основании соглашения сторон, сами… - Административный порядок – За защитой своего нарушенного права, лицо обращается не в суд, а в административный орган…

Личные неимущественные права

1) Они бестелесные 2) Они не имеют имущественной оценки, их ценность невозможно выразить в… 3) Они непередаваемы и неотчуждаемы (они в гражданском обороте не участвуют, то есть необоротоспособны)

Способы защиты личных неимущественных прав.

Общее правило – можно использовать все способы защиты. (Ст.12) если только определенный способ не вытекает из существа этого права, следует из природы данных отношений.

Специальные способы защиты

Размер оценивается судом. Судом принимается во внимание – степень нравственных страданий, степень вины нарушителя, итд) У нас нет полноценной оценки морального вреда – суды оценивают на глаз, нет… Моральный вред заключает в себе физические или нравственные страдания.. Казалось бы, мера защиты должна…

Виды сроков

Императивные – сроки устанавливаемые только законом Диспозитивные – могут быть изменены соглашением сторон Императивно-диспозитивные – могут быть изменены соглашением сторон, но только в определенную сторону(только в большую…

Вещное право.

В кодексе не сформулировано понятие владение, много времени этот вопрос был сугубо доктринальным Реформа ГК: обещает целую главу « Владения» Владение - это сугубо факт , фактическое состояние; другая позиция, что владение это не просто фактическое…

Вещное право

Понятие и признаки вещных прав

Вещные права предоставляют управомоченнуму лицу определенную власть над вещью – цель в закреплении вещей за субъектами гражданского права.

Вещные права – это субъективные гражданские права, которые предоставляют лицу юридическую власть над вещью и в рамках этих гр. правоотношений можно выделить 2 стороны:

Два аспекта отношений

1) Общественный аспект – взаимодействие управомоченного лица со всеми обязанными лицами, общественная сторона или субъектная сторона, это все вопросы, которые связаны с тем, как обладатель вещного права взаимодействует с окружающими его лицами

2) Вещественный аспект – взаимодействие управомоченным с самой вещью, объектная сторона или вещественная сторона, это все вопросы, которые связаны с взаимодействием правомочного лица с вещью.

 

Особенности прав

1) Это абсолютные права– управомоченному противостоит неопределенный круг обязанных лиц. Если сравнить вещное и обязательственное право – в… 2) Интерес управомоченного лица удовлетворяется за счет его собственных… 3) Вещные права имеют абсолютную защиту – они защищаются от любого лица. Достаточно доказать факт нарушения и факт…

Право собственности

Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим… 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не…

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Применяется только к движимым вещам. Право собственности на вещь от которой отреклись возникает в момент завладения этой вещью лицом или по решению суда

Отречение от доли в праве собственности – оно по сути влечет то, что обязанности по содержанию вещи другого сособственника увеличиваются как минимум в два раза. В гражданском праве нельзя обязать лицо помимо его воли. Поэтому отречение от доли в праве собственности невозможно.

 

6) Приобретательная давность (usucapio)

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

 

Основная идея – кто-то длительное время пользуется вещью, собственником которой он не является. По истечении определенного времени он приобретает на эту вещь право собственности.

Собственник должен заботится о своей вещи и исполнять те обязанности, которые общество связывает с понятием собственности. А если собственник не заботится о своей вещи, то он рискует потерять право собственности на вещь.

Две теории субъективного права. Субъективное право – это мера возможного поведения. Субъективное право - Это защищенный законом интерес

В институте приобретательной давности законодатель проявляет симпатию ко второй теории – раз лицо не заботится о вещи, значит у него нет интереса, получается и защищать нечего.

Признаки владения для давности

1) Добросовестность (не знал и не должен был знать о незаконности своего владения). Добросовестность устанавливается на момент завладения. Т. е. он должен добросовестно заблуждаться, добросовестно считать себя собственником. Напр., вещь была украдена, а потом поступила наследникам вора во владение. Наследники думают, что они стали собственниками в силу наследования. Или лицо покупает вещь у малолетнего ребенка – это недобросовестный приобретатель. Проблемный вопрос – добросовестность должна быть только на момент приобретения вещи или на протяжение всего срока? Законом это не определено, поэтому возможно два толкования. Исключительно с точки зрения целесообразности выбор в пользу – только на момент приобретения вещи. Рассмотрим с точки зрения второго варианта. Вещь украдена, находится у вора, вор умирает, вещь переходит к наследникам и тут вдруг объявляется собственник вещи с предъявлением виндикационного иска. Суд отказывает по причине пропуска срока исковой давности. Наследники уже узнают, что у них недобросовестное владение, т. е. они не могут стать собственниками никогда. Поэтому добросовестность должна быть только на момент приобретения вещи. Добросовестность должна включать в себя 2 элемента: 1. добросовестным должен быть способ приобретения. Вещь должна быть приобретена во владением таким способом, который обычно способен привести к возникновению права собственности. Напр., по договору купли-продажи, в порядке наследования. Если вещь приобретена на основании противозаконной сделки, не может быть добросовестности, т. к. действует презумпция закона; 2. объект. Объектом должна быть вещь, которая может быть приобретена в собственность соответствующим лицом. Если объект изъят из гражданского оборота, право собственности на него приобрести невозможно. Владеть вещью должен как своей собственностью. Если владеешь вещью как чужой (аренда), то приобрести по давности не можешь. Даже если вещь при аренде не была возвращена в срок, а еще и исковая давность истекла, то владение все равно является владением как чужим

2) Лицо должно владеть вещью как своей собственной. Особый субъективный критерий, особая воля. Лицо должно вести себя так, как ведет себя собственник. Лицо должно совершать такие действия, которые совершает собственник. В римском праве – я хочу владеть вещью, как своей. Это условие должно присутствовать изначально, должно сохраняться в течение всего срока приобретательной давности.

3) Открытость (ПКС от 20.07.1999 №12-П) Лицо должно владеть вещью как своей собственной открыто, не таясь ни от кого. Это логическое продолжение предыдущего пункта.

4) Непрерывность владения. Владеющий для давности не должен признавать чье-то право. Если он это делает владение прерывается Наше право не знает владельческой защиты, но если вещь была отнята то будет защищаться право лица, владеющего для давности против худшего права. Если отнимет собственник, то поскольку нет владельческой защиты, то право владеющего для давности является худшим по сравнению с правом собственности.

5) Срок

Вещью надо владеть как своей собственной, открыто, непрерывно, в течение определенного срока. Движимая вещь – 5 лет, недвижимая вещь – 15 лет. Законодатель допускает возможность преемства в давностном владении. Если одно лицо начало владеть для давности и присутствуют все реквизиты, то правопреемник его может присоединить ко времени своего давностного владения весь срок, в течение которого вещью владел предшественник. Напр., вор украл вещь. Наследники владеют 2 года, потом продают. Покупатель вещи должен владеть не 5 лет, а 3 года, т. к. может присоединить 2 года. Эти сроки начинают исчислять только после того, как истечет срок исковой давности для истребования этой вещи из незаконного владения. Срок исковой давности – 3 года, только после него начинает исчисляться срок приобретательной давности – 5 или 15 лет. Трудно объяснить, почему законодатель принял такое решение, это достаточно нелогично, но выбора нет. Поэтому на практике надо проверить, было ли право виндикации, и, если было, то надо прибавить 3 года. Нелогично: не должно быть разрыва между исковой и приобретательной давностью, а получается, что истекает 3 года, а потом должно пройти еще 5 лет или 15 лет. В Германии – только приобретательная давность, что правильно и понятно. У нас искусственная конструкция.

Нормам приобретательной давности закон придает обратную силу. Положения ГК применяются в т. ч. к тем случаям, когда давностное владение началось до введения в действие 1 части ГК (до 1 января 1995 г.) и продолжалось на момент вступления в силу 1 части ГК. Это выгодно обороту, т. к. появилась подробная регламентация отношений, связанных с приобретательной давности. Это будет даже актуально до 2012 г.

Основания приобретения права собственности:

для движимых вещей – юр. состав. Элементы: 1. добросовестное приобретение владения вещью. Как правило, это сделка. 2. поведение в течение необходимого срока, которое обладает перечисленными свойствами (см. выше). 3. истечение срока (наступление срока).

для недвижимых вещей – юр. состав – вышеперечисленные пункты + 4. гос. регистрация права собственности. Проблема: в соответскии с законом о государственной регистрации прав на недвижимость – если недвижимость приобретается в силу приобретательной давности, факт должен быть установлен в соответствии с решением суда. Т. е. необходимо подтверждение суда. В ГК такого не указано. Решение суда принимается в особом порядке. С точки зрения, ГК и закон о регистрации, входит еще и судебное решение.

 

7) Находка

Статья 227. Находка

1. Нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, или собственника вещи или кого-либо другого из известных ему лиц, имеющих право получить ее, и возвратить найденную вещь этому лицу.

Если вещь найдена в помещении или на транспорте, она подлежит сдаче лицу, представляющему владельца этого помещения или средства транспорта. В этом случае лицо, которому сдана находка, приобретает права и несет обязанности лица, нашедшего вещь.

2. Если лицо, имеющее право потребовать возврата найденной вещи, или место его пребывания неизвестны, нашедший вещь обязан заявить о находке в милицию или в орган местного самоуправления.

3. Нашедший вещь вправе хранить ее у себя либо сдать на хранение в милицию, орган местного самоуправления или указанному ими лицу.

 

Статья 228. Приобретение права собственности на находку

1. Если в течение шести месяцев с момента заявления о находке в милицию или в орган местного самоуправления (пункт 2 статьи 227) лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или само не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу либо в милицию или в орган местного самоуправления, нашедший вещь приобретает право собственности на нее.

2. Если нашедший вещь откажется от приобретения найденной вещи в собственность, она поступает в муниципальную собственность.

 

Статья 229. Возмещение расходов, связанных с находкой, и вознаграждение нашедшему вещь

1. Нашедший и возвративший вещь лицу, управомоченному на ее получение, вправе получить от этого лица, а в случаях перехода вещи в муниципальную собственность - от соответствующего органа местного самоуправления возмещение необходимых расходов, связанных с хранением, сдачей или реализацией вещи, а также затрат на обнаружение лица, управомоченного получить вещь.

2. Нашедший вещь вправе потребовать от лица, управомоченного на получение вещи, вознаграждение за находку в размере до двадцати процентов стоимости вещи. Если найденная вещь представляет ценность только для лица, управомоченного на ее получение, размер вознаграждения определяется по соглашению с этим лицом.

Право на вознаграждение не возникает, если нашедший вещь не заявил о находке или пытался ее утаить.

 

 

В соответствии с ГК это обнаружение вещи потерянной собственником

Особенности :

1)Объектом является только движимая вещь, причем не просто движимая, а та, которая судя по обстановке выбыла из владения собственника помимо его воли.

2)Нашедший должен заявить в милицию или в орган местного самоуправления. Если собственник не будет обнаружен в течение 6 месяцев после подачи заявления, то право собственности приобретает нашедший. Этот срок является пресекательный (как санкция за пассивность) Право собственности прежнего собственника прекращается, т. к. он не осуществил его (не принял мер по розыску) .

Основанием здесь для приобретения права собственности является находка (это поступок), заявление в компетентные органы и истечение срока. – здесь у нас целый состав

Право собственности возникает в полном объеме (все обременения прекращаются)

Приобретение права собственности на вещь это только возможность – нашедший может от нее отказаться и тогда она поступает в собственность муниципального образования.

Сложный юр. состав:

1. находка, обнаружение вещи – поступок;

2. истечение срока – событие. Это для возникновения права собственности на найденную вещь. Нашедший вещь может отказаться от приобретения права собственности на нее, вещь поступает в собственность муниципального образования, в котором она обнаружена.

Обязательственно-правовые последствия находки –

1)в течение 6 месяцев нашедший отвечает перед собственником за утрату или повреждение вещи только при наличии умысла или грубой неосторожности

2) При возврате вещи или если нашедший откажется от приобретения права собственности на вещь, нашедший может требовать от собственника или мун образования возмещения необходимых расходов в отношение вещи и затрат на нахождение вещи – объявления в СМИ 3)Можно требовать вознаграждения от собственника в размере до 20 % от стоимости вещи. Если ценность индивидуальна (т. е это ценность именно для собственника), то устанавливается по соглашению сторон.

Право собственности не возникает если нашедший пытался утаить вещь.

 

8) Безнадзорные животные

Практически повторяет находку

Только одна особенность – поскольку это вещи одушевленные, то даже по истечении 6 месячного срока прежний собственник может требовать возврата, если животные сохранили к нему привязанность или нашедший жестоко с ними обращается.

Безнадзорные животные часто оказываются плодоприносящими – Корова – молоко, отел. Животные требуют затрат. Если животное возвращается собственнику, то лицо, которое владело животным в течение 6 мес., может требовать возмещения своих затрат на содержание животных с зачетом полученных выгод.

 

Статья 230 Безнадзорные животные

1. Лицо, задержавшее безнадзорный или пригульный скот или других безнадзорных домашних животных, обязано возвратить их собственнику, а если собственник животных или место его пребывания неизвестны, не позднее трех дней с момента задержания заявить об обнаруженных животных в милицию или в орган местного самоуправления, которые принимают меры к розыску собственника.

2. На время розыска собственника животных они могут быть оставлены лицом, задержавшим их, у себя на содержании и в пользовании либо сданы на содержание и в пользование другому лицу, имеющему необходимые для этого условия. По просьбе лица, задержавшего безнадзорных животных, подыскание лица, имеющего необходимые условия для их содержания, и передачу ему животных осуществляют милиция или орган местного самоуправления.

3. Лицо, задержавшее безнадзорных животных, и лицо, которому они переданы на содержание и в пользование, обязаны их надлежаще содержать и при наличии вины отвечают за гибель и порчу животных в пределах их стоимости.

 

Статья 231. Приобретение права собственности на безнадзорных животных

1. Если в течение шести месяцев с момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных их собственник не будет обнаружен или сам не заявит о своем праве на них, лицо, у которого животные находились на содержании и в пользовании, приобретает право собственности на них.

При отказе этого лица от приобретения в собственность содержавшихся у него животных они поступают в муниципальную собственность и используются в порядке, определяемом органом местного самоуправления.

2. В случае явки прежнего собственника животных после перехода их в собственность другого лица прежний собственник вправе при наличии обстоятельств, свидетельствующих о сохранении к нему привязанности со стороны этих животных или о жестоком либо ином ненадлежащем обращении с ними нового собственника, потребовать их возврата на условиях, определяемых по соглашению с новым собственником, а при недостижении соглашения - судом.

 

Статья 232. Возмещение расходов на содержание безнадзорных животных и вознаграждение за них

В случае возврата безнадзорных домашних животных собственнику лицо, задержавшее животных, и лицо, у которого они находились на содержании и в пользовании, имеют право на возмещение их собственником необходимых расходов, связанных с содержанием животных, с зачетом выгод, извлеченных от пользования ими.

Лицо, задержавшее безнадзорных домашних животных, имеет право на вознаграждение в соответствии с пунктом 2 статьи 229 настоящего Кодекса.

 

 

9) Клад

Статья 233. Клад

1. Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

При обнаружении клада лицом, производившим раскопки или поиск ценностей без согласия на это собственника земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, клад подлежит передаче собственнику земельного участка или иного имущества, где был обнаружен клад.

2. В случае обнаружения клада, содержащего вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры, они подлежат передаче в государственную собственность. При этом собственник земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вместе вознаграждения в размере пятидесяти процентов стоимости клада. Вознаграждение распределяется между этими лицами в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

При обнаружении такого клада лицом, производившим раскопки или поиски ценностей без согласия собственника имущества, где клад был сокрыт, вознаграждение этому лицу не выплачиваются и полностью поступает собственнику.

3. Правила настоящей статьи не применяются к лицам, в круг трудовых или служебных обязанностей которых входило проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада.

 

Обнаружение намеренно сокрытых ценностей, собственник которых утратил на них право собственности или неизвестен. Здесь тоже особый объект – вещи движимые)(ценности), которые были а) намеренно сокрыты или б) ценности, собственниккоторых не известен иди утратил на них право собственности в силу закона.

Общее правило -= при обнаружении клада он делится между тем, кто его обнаружил и тем кому принадлежит имущество, где этот клад был обнаружен. Напр., собственник земельного участка и кладоискатель. Это диспозитивное правило, поэтому могут быть другие соглашения.

Исключения

1) Если поиск клада осуществлялся без согласия собственника где клад был обнаружен – клад полностью получает собственник имущества где клад обнаружен

2) Если клад это памятник истории или культуры – все поступает в государственную собственность, а собственнику имущества где клад был обнаружен или нашедшему причитается 50 % от стоимости клада (они делятся между ними поровну). А как определить, относится клад к памятникам истории культуры или нет? Искусствоведческая экспертиза должна быть проведена, которая и определит стоимость клада;

3) Если клад обнаружен лицами, в чьи профессиональные обязанности входят действия по обнаружению вклада, то такое лицо ничего не получает.Напр., некоторое заинтересованное лицо нанимает команду водолазов обследовать определенный участок, где должно находиться затонувшее судно. Или археологи. Но совсем другая ситуация, если рабочие или лицо, которое осуществляет деятельность по договору, случайно обнаруживает клад. Напр., при ремонте квартиры или перекопке участка. Основание приобретения права собственности – поступок – обнаружение клада.Таким образом, если подрядчик найдет – то может претендовать

Основание приобретения – основанием является поступок – обнаружение клада.

 

Производные способы приобретения права собственности

 

1) Приобретение права собственности по договору. Основная проблема – необходимо обеспечить наглядность для всех третьих лиц перехода права собственности, не всегда очевидно какой правовой режим у вещи. Для движимых вещей – вообще сложилось два принципиальных подхода

Система консенсуса – означает что право собственности на движимую вещь переходит в момент заключения договора. Преимущества – как только договор заключен, право собственности перешло и приобретателя не обмануть.

Система традиции – право собственности переходит в момент когда происходит передача вещи во владение приобретателя. Владение вещи самоочевидно – переход во владение очевиден для всех третьих лиц. Однако тоже чревато опасностью – сначала заключается договор (обязательственная сделка), а потом эта сделка исполняется путем совершения другой сделки. Поэтому может получиться так, что собственник может поназаключать договоры с разными лицами и все они будут действительны, а передать он сможет только одному.

В РФ действует система традиции, НО ЭТО НОРМА ДИСПОЗИТИВНАЯ, и стороны могут договориться об ином.

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Передача вещи приобретателю

Наше законодательство признает 2 основные формы передачи

1) Передача длинной рукой (traditio longa manu) т. е когда происходит фактический перенос владения, на момент заключения договора вещь не находилась во владении приобретателя -

а)когда вещь вручается приобретателю

б)Сдача вещи перевозчику для передачи приобретателю или в организацию связи для отправк

в) Передача товарораспорядительного документа (товарораспорядительные ценные бумаги – складское свидетельство и др.)

2) передача короткой рукой (traditio brevi manu) - Когда реального перенесения вещи из владения не происходит (так в момент заключения договора она уже находится во владении приобретателя) В таком случае вещь считается переданной приобретателю в момент заключения договора – т. е используется фикция

Юридическая квалификация передачи

1)Это сделка – действие направленное на перенос права собственности. Соответственно если этого намерения нет, то и и передачи права собственности не происходит

2)Это двусторонняя сделка – т.е необходимо, чтобы одна сторона выразила свою волю на переход право собственности , а другая на приобретение права собственности.

3)Это сделка распорядительная – происходит изменение имущественного положения сторон (один теряет право собственности, а другой его приобретает.

4)Если мы говорим, что традиция – это сделка каузальная, то при недействительности основания право не переходит

Если абстрактная –то право собственности переходит не зависимо от основания передачи.

В законе нет прямого указания на то, абстрактная это сделка или каузальная.

С точки зрения судебной практики эта сделка считается каузальной.

 

Основаниями перехода права собственности является юридический состав:

1) обязательственная сделка

2) Распорядительная сделка (передача вещи в собственность)

Особая ситуация – реальный договор – здесь только один юрфакт – это договор.

 

По общему правилу право собственности переходит в момент передачи этой вещи. Но право это диспозитивное.

Если передается индивидуально определенная вещь- свобода усмотрения довольно широка

Если определяемая родовыми признаками – передача вещи без индивидуализации невозможно (невозможно перенести право собственности на килограмм чего то)

 

Недвижимость

Здесь действует система регистрации. Общее правило – отчуждение подлежит государственной регистрации, право собственности возникает в момент государственной регистрации. Регистрация выполняет туже функцию, что и передача вещи – она нужна для наглядности. Сама по себя передача недвижимости во владение не приводит к переходу права собственности (ст. 551 ГК РФ)

 

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

 

При отчуждении недвижимости имеем дело тоже с юр составом:

1) договор об отчуждении вещи

2) 2) административный акт – государственная регистрация.

 

Общее правило – при отчуждении вещи вместе с переходом права собственности переходит и риски связанные с ним. Но это тоже правило диспозитивное - стороны могут договорится об ином. НО свобода ограничена – Если вещь индивидуально определенная – свобода широка. Если родовые – невозможно перераспределить риски пока они не выделены из массы в качестве индивидуально определенной (нельзя предать риск на количество чего-то.)

 

Обращение взыскания на имущества по обязательствам собственника

Это принудительный способ прекращения права собственности – когда должник не может рассчитаться по обязательствам и кредитор чтобы получить деньги – происходит продажа собственности должника.

Конституция –никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Исключение – залог имущества.

Право собственности прекращается в тот момент, когда его приобретает то лицо, которому переходит имущество.

Особенности предусмотрены процессуальным законодательством и др. – некоторые виды имущества забронированы от взыскания по долгам собственника

Обычно обращение взыскания на имущество осуществляется путем проведения торгов – позволяет получить от приобретателей наибольшую цену имущества.

Юридический состав - сделка, заключаемая по результатам проведения торгов. Ей может предшествовать судебный акт итд.

Особенность – Если в обычной ситуации сделка заключается добровольно, то здесь она принудительно.

Если науршаются специальные правила процедуры обращения взыскания на имущество, то это может привести к признанию недействительной сделки по передаче в собственность

 

Реорганизация и ликвидация юридического лица

При реорганизации право собственности переходит к правопреемникам. Правопреемство является универсальным. Момент перехода права собственности привязывается к моменту внесения записи в реестр.

ЮР состав –

1)решение о реорганизации

2) внесение записи в ЕГРЮЛ.

Ликвидация – право собственности может перейти в следующих случаях

1) Продажа имущества юр лица и Расчеты с кредиторами юридического лица

2) Если остается ликвидационная квота – она может быть направлена участникам ЮР лица если они имеют на это имущество обязательственные права.

При распределении Ликвидационного остатка основанием перехода права собственности является сделка

 

Приобретение право собственности на имущество лица, которому оно не может принадлежать

Происходит в тех случаях когда имущество может принадлежать только определенным лицам итд

1) В собственности лица оказалось имущество которое в силу закона не может ему принадлежать. Это может произойти например если при приобретении имущество было неограниченно, а позже ограничено.

2) Когда в собственности гражданина оказывается вещь на приобретение которой необходимо разрешение, а собственнику отказано в выдаче такого разрешения

Во всех этих случаях собственник должен произвести отчуждение данного имущества в течение года с момента приобретения

Если собственник этого не делает, то компетентный государственный орган или орган местного самоуправления может обратиться в суд о принудительном отчуждении. Суд может либо вынести решение о принудительной продаже имущества и вырученная сума отдается бывшему собственнику(состав – судебный акт, сделка). Другой вариант – переход имущества в государственную или муниципальную собственность с возмещением его стоимости(судебный акт, административный акт).

 

Выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

Здесь изъятие имущество производится на возмездной основе

У нас есть уполномоченный орган, который может принять решение об изъятии с уведомлением собственника за год до изъятия. Решение должно быть зарегистрировано – должна быть внесена запись в реестр, в ЕГРП. Собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе участка может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его целевым назначением. Однако собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка (статья 281) затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период.

Статья 281. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд

1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.

 

Стоимость определяется по соглашению между собственником и приобретателем 2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.(например необходимость расторжения договора аренды).

Собственнику может быть предоставлен равноценный земельный участок взамен отчуждаемого им – происходит зачет. ЮР состав –

1)решение о выкупе участке(административный акт),

2)регистрация(административный акт), Срок(событие), сделка, регистрация

 

Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику участка уведомления, указанного в пункте 3 статьи 279 настоящего Кодекса.

Статья 279. Выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд

1. Земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

2. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным законодательством.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

3. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

4. Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.

 

 

Имущество с которым собственник обращается ненадлежащим образом.

Ненадлежащее обращение затрагивает интересы широкого круга лиц, ли даже общества в целом

1) Бесхозяйственной содержание культурынх ценностей. Особый объект - Культурные ценности – это вещи отнесенные в соответствии с законом к особо ценным и охраняемым государством. Условие для применения норм – поведение собственника – когда он обращается с вещами так, что им грозит утрата ими своего значения. Если вещь может утратить свое значение, то по решению суда, она может быть выкуплена государством или изъята путем продажи с публичных торгов. При этом собственнику возмещается стоимость, которая выручена от продажи имущества или если государство само покупает, то стоимость определенная по соглашению сторон

2) Бесхозяйственное содержание жилого помещения. Объект – жилое помещение. Условие для применения норм- поведение собственника, которое может заключаться в следующем –

· использование не по назначению,

· нарушение собственником интересов соседей,

· собственник бесхозяйственно обращается со своим жильем, допуская его разрушение.

Во всех ситуациях орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения и установить срок для устранения нарушений. Если собственник предписаний не выполняет – орган местного самоуправления может обратиться в суд, который может принять решение о продаже вещи с публичных торгов.

3) Выкуп домашних животных. Объект – домашнее животное. Условие – жестокое обращение с животными, противоречащее принятым в обществе правилам. В такой ситуации животные могут быть выкуплены у собственника по решению суда

4) Изъятие земельного участка, который используется ненадлежащим образом

Ненадлежащим значит

а)земельный участок предоставлен для жилищного или иного строительства и не используется для этого более 3 лет(при этом из срока исключается время потраченное на освоение участка либо по иным причинам, не зависящим от стороны)

б)грубые нарушения рационального использования земли. Уполномоченный орган предупреждает собственника. Если собственник нарушений не устраняет – продают с торгов.

 

Выкуп недвижимости в связи с изъятием участка на котором она находиться.

Если принимается решение об изъятии участка. Выкуп недвижимости прозводится, если участок невозможно использовать без прекращения права собственности на участок. Доказывать это должен компетентный орган.

 

 

Приватизация

Это возмездное или безвозмездное отчуждение государственного или муниципального имущества в собственность физических и (или) юридических лиц.

Особенность объекта – имущество находится в государственной или муниципальной собственности.

Приватизация регулируется рядом специальных законов.

Законодатель прямо указал, что специальное законодательство имеет приоритет над общими нормами ГК.

Особенности закона «О приватизации» - ст.13 – Закреплен исчерпывающий способ приватизации

 

Приватизация земельных участков регулируется ЗКРФ и по общему правилу она возмездна.

Отказ допускается при наличии исключительных случаев –

1) когда участки изъяты из оборота,

2) когда установлен запрет на приватизацию земельного участка, Когда участки зарезервированы для государственных и муниципальных нужд.

Иностранным гражданам и ин юр лицам – только за плату.

 

Если на гос участке находится участок частного илца, то оно обладает исключительным правом приватизировать земельный участок.

Земельный Кодекс предоставляет гражданам, за которыми в установленном законом порядке земельные участки были закреплены в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, право однократно приобрести их в собственность бесплатно.

 

Реквизиция

Это возмездное изъятие имущества у собственника в чрезвычайных ситуациях в интересах общества.

Реквизиция производится по решению государственных органов и это возмездный способ – собственнику выплачивается компенсация. Основание приобретения права собственности – юридический факт- административный акт (решение об изъятии имущества)

Если собственник не согласен с той оценкой, на основе которой имущество было изъято, то он может ее оспорить в суде. Если обстоятельства, послужившие основанием реквизиции отпали, то лицо может потребовать свое имущество, если оно сохранилось.

 

Конфискация

Безвозмездное изъятие имущество. Осуществляется в качестве санкции за совершенное правонарушение. Основание прекращения права собственности является юридический состав – решение суда и административный акт. Поскольку это производный способ – то государство отвечает по обязательствам бывшего собственника, возникшим до принятия мер в пределах стоимости конфискованного имущества.

 

Национализация

Это обращение в собственность государства имущества физических и юридических лиц на основании специального закона, с возмещением стоимости этого имущества.

 

Приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы.

Для того, чтобы приобрести право собственности на них, они должны быть отделены от плодоприносящей вещи. По общему правилу право собственности на них приобретает лицо, которые их использует на законном основании.(юр факты могут быть разными ) Гражданские плоды(доходы ) – основание приобретения права собственности – сделка.

 

 

Прекращение права собственности

  Отказ права собственности (дереликция) – Лицо все равно продолжает быть…  

Общая собственность

Аспекты 1) Отношения собственников с третьими лицами. Эти отношения являются… 2) Отношения между самими сособственниками. Эти отношения являются относительными, т. е они связывают конкретных,…

Долевая собственность

Некоторые говорят, что каждому принадлежит идеальная доля вещи – часть стоимости (но стоимость – это экономическая категория, она не может быть… Доля в самом праве собственности – наиболее правильный вариант. Может ли собственник по собственному усмотрению превратить свою собственность в долевую и произвести отчуждение доли.…

Совместная собственность.

Помимо законного режима есть еще договорный режим. Сделка изменяет законный режим отношений супругов. Можно договориться о том, что все имущество,… Владение и пользование общей собственностью супругов осуществляется по их…  

Совместная собственность

  Фермерские – по общему правилу при выходе кого либо из состава крестьянского…  

Ограниченные вещные права.

Общие положения или особенности ограниченных вещных прав:

В изменения кодекса есть концепция закрыть перечень вещных прав.

1)Ограниченная возможность воздействия на вещь

2) Ограниченные вещные права принадлежат только не собственнику( так как собственнику и так принадлежат максимальные права в отношении вещи.

3) Абсолютность, они действуют в отношении всех лиц, в том числе и против собственника.

4) Свойство следование, оно сохраняется и даже в том случае, если собственник меняется(обременение участка сервитутом, при последующей продажи этого участка другому собственнику не влечет никаких изменений по отношению к этому сервитуту)

 

Сервитут

Сервитут дб наименее обременителен для собственника. Все вещные права явл. предметом вечного - это не правильное определение на… Взгляд на сервитут :

Право личного пользовладение ( Узуфрукт)

Основание установление право узуфрукта явл. соглашение, а так же оно мб приобретено в порядке наследованная, в отличие от всех рассмотренных выше… В содержанием данного права явл. владение и пользование недвижимостью, только… Обязанность

Право вещной выдачи

Предельный срок для существования такого права - 100 дет, оно может быть установлено на срок жизни конкретного гражданина. Если о сроке ничего не сказано, то по общему правилу на срок жизни данного… Что касается периодичности , если не установлено договором, то в пользу ЮЛ -выдачи проводятся раз в год, в пользу…

Основание прекращение

- Прекращение семейных отношений с собственником - бывшие супруги, но что характерно, законодатель защищает бывшего члена семьи, если у него отсутствует другое жилое помещение, основание для его приобретение, а так же имущественное положении, то суд может сохранить право члена семьи собственника и на бывшего члена семьи на определенный срок. Какой это срок в законе не определенно, какой нибудь разумный

- Сменна собственника этого помещения

 

Право хозяйственного ведения

В новом ГК его уже не будет. Это очень позитивно. Оно появилось так как в начале сороковых встал а неразрешимая задача нужно было объяснить каким… Есть ЮЛ, которое собственником не явл. и не может явл., и не может это не… Может принадлежать ТОЛЬКО унитарным предприятиям, которое может владеть пользоваться и распоряжаться государственным…

Право оперативного управления

  Все плоды продукции доходы тоже поступают в его оперативное управления и… Субъектом этого права может быть казенное предприятие и учреждение. Что касается учреждений: всем имуществом они…

Защита вещных прав. Защита права собственности.

  В доктрине принято выделять вещно-правовые способы защиты, то есть абсолютно -… Виндикационный иск, Негаторный - специфика их в чем, что собственник не должен доказывать специальных , дополнительных…

Условие ограничения виндикации, регламентировано ст. 302 ГК, они не являются альтернативными необходимо наличие всех этих условий.

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя 1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его… 1.2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе…

Негаторный иск.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти… Байбак считает эту формулировку крайне не удачной. Так как исходя из формулировки можно сказать что негаторный иск…

Иск о признании права собственности.

Истец: собственник Ответчик: тот , кто оспаривает принадлежность права собственности истцом Предмет иск: это требование о признании права собственности за истцом.

Обязательственное право.

Наиболее стабильный раздел ГК.

Понятие обязательства.

ст.308 ГК, где сказано, что обязательства не создают последствия для третьих лиц, то есть лиц в них не участвующих. Статья 308. Стороны обязательства 1. В обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно…

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до… 4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Содержание договора.

Договор - это сделка. Содержанием сделки как юр факта , как действия , это условия, которые соответствуют фз и иным правовым актам. Нельзя говорить, что это права и обязанности сторон - это лишь следствие договора.

Условия договора принято делить на три категории:

 

Существенные ( к незаключенности договора ведет в случае отсутствия данных условий, этот дефект является невосполнимым) то есть некоторые условия невосполнимы, которые нельзя компенсировать законом, к такм относится:

1)предмет договора - это то имущественное благо , по поводу которого заключается договор.

Это может быть вещь, обязательственное требование, результат интеллектуальной деятельности, то, в получении чего заинтересован кредитор. По общему правилу, на неимущественное благо заключить договор нельзя!

)условия о юридической природе договора - это тип совершаемого договора. Они должны определить какой юриический результат должен наступит результате заключения данного договора.

3)условия, которые прямо названы законом или иными правовыми актами для данного типа договра.

Напр., в соотв. с положениями об аренде – арендная плата. Если это не согласовано, если это условие не будет определено, то договора просто нет. ст. 654 п. 1 ГК.

Статья 654. Размер арендной платы

1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

 

4)условия на которые настаивала одна из сторон.

 

В случае отсутствие существенного условия договора к нему необходимо относится как к юридически безразличному факту.

 

Обычные условия - это те условия, которые явл. обычными для договора данного вида, применяются автоматически, по умолчанию.

- императивные применяются независимо от желание той или иной стороны, не могут быть изменены

- диспозитивные мб изменены в случае соглашения сторон

Напр., императивное условие – ст. 607 ГК – предмет аренды – только непотребляемые вещи. Невозможно взять в аренду 1 л самогона. А ст. 705 ГК – риск случайной гибели или повреждения работ лежит на подрядчике – это диспозитивная норма, стороны могут договориться об ином.

Случайные условия - это действительно случайные элемент сделки. На заключенность и действительность договора они никак не действуют- отличие от существенных условий. Отличие от обычных условий – обычные условия действуют автоматически, случайные – если только стороны прямо их включают в текст договора. Они будут применяется в случае договоренности сторон, они отменяют, изменяют или дополняют действия обычных условий. Если изменяется диспозитивная норма.

 

Правила толкования. (уяснение смысла условий договора).

1. приоритетным значение имеет буквальное толкование смысла слов и выражение, содержащихся в договора, то есть исходя из того как эти условия написаны. Если буквальное толкование позволяет прямо выяснить смысл договора, на этом толкование можно завершить

если буквальное толкование не позволяет нам выяснить значение договора мы приступаем к 2.Систематическому толкованию, то есть путем сопоставление буквального смысла договора с иными условиями договора и со смыслом в целом.

3.теологическое толкование, при которой выявляется действительная общая воля сторон с учетом цели договора. Т. е. в данном случае привлекаются стороны, чтобы понять, чего они хотели, когда заключали договор, на что были направлены их цели.(то есть исследуется деловая практика, переписка сторон, и последующие действие сторон)

 

Виды договора.

По моменту заключение договора: 1.Консенсуальный договор - это договор считается заключенным в момент, когда… 2.Реальный договор -такой договр считается заключенным не только при соглашение сторонами всех существенных условиям в…

Заключение Г-П договора.

Момент заключение договора вегда принимается во внимание.

Юридическое значение заключения договора - он вступает в силу , но это не значит что тут же возникают права и обязанности сторон

Момент заключение договора - это императивно, отсрочить можно лишь правовые последствия. Договору можно предоставить ретроспективное действия, то есть он будет действовать существовавшие раньше неправовые отношения.

Что необходимо для заключения договора:

Консенсуальный - считается заключенный с момента достижения соглашения по всем существенным условиям в соответствующей форме.

По общему правилу договор может быть заключен в любой форме, если для не предусмотрена определенная форма

Формы, такие как устная, письменная, а именно простая или квалифицированная (нотариальная).

Письменная форма договора может быть соблюдена не только путем подписанием единого документа:

1)Путем обмена документами, но при этом стороны должны использовать такой способ связи, что бы можно было четко определить, что документ исходить от стороны договора. На практике не охотно признают: документ посланный по емейлу, так как по емейлу может отправить кто угодно, предполагают наши суды. Возникает интересная ситуация, когда одниа и так же проблема решается по разному: в иностранном праве - это нормально; у нас нет.

2)Письменная форма договора считается заключенным, если в ответ на письменное предложение заключить договор другая сторона совершает конклюдентные действия-это действия направленные на исполнения договора ( от слова конклюдер - умозаключать) из них очевидно следует что сторона знает о предложенным ему договоре

 

Реальный - договор считается заключены, когда помимо достижения соглашения по всем существенным условия в надлежащей форме, то есть по предыдущим правилам, необходимо руководствоваться еще и 3им: необходимо передать имущество. Имущество передается на стадии заключения договора. Для реального договора надо не просто передать имущество, а еще и заключить договор.

 

Если договор подлежит регистрации, то необходимо государственная регистрация сделки - соответствующий административный акт. здесь интересный вопрос: регистрация- это не форма. Если договору придана соответствующая форма - это уже юридически значимый факт, и здесь договора нет, но можно понуждать к регистрации этой сделки.

 

Процесс заключения договора:

Договоры между присутствующими - обе стороны находятся в одном месте, смотрят друг другу в лицо. Эта ситуация проблем не вызывает.

Между отсутствующими -то есть теми, которые находятся в разных местах и этот процесс сводится к обмену документами, сообщениями. Чтобы избежать конфликтных ситуаций, законодатель подробно регулирует:

 

1.Процесс заключения договора начинается с направления заключить договор - оферта. Но не любое предложение заключить договор квалифицируется как оферта.

Признаки оферты:

- такое предложение дб достаточно определенным и выражать явные намерения лица заключить договор. Особое значение приобретает слово «явное» - оно дб совершенно не двусмысленны, это не дб предметом заинтересованности, оно дб сформулировано так, что бы было понятно если на него ответить «да»- договор будет заключен.

- оно должно содержать все существенные условия того договора, который предполагается заключить. она настолько конкретная, что достаточно просто согласия другой стороны, что бы можно было ее принять, не формируя новые условия, то есть для максимального упрощения . В законодательстве подчеркивается, что реклама не явл. офертой, реклама явл. вызовом дл оферты.

- она дб адресована, либо конкретному лицу - это общее правило: дб понятно с кем лицо хочет заключит договор. Либо вторая ситуация - исключение !Публичная оферта, то есть предложение которое модет быть принято любым лицом, для неопределенного круга лиц. Здесь надо акцентировать внимание на слове «любой» , так как имеется ввиду, что любой может принять оферту, но не каждый, так как как только кто-то принимает оферту она тут уже как бы снимается - все она принята, и соответственно эта ситуация исключает возможность ситуация когда она принято несколькими лицами, как только оферта принято, предложение снимается.

 

Юридическая природа оферты, какии последствия она порождает:

По общему правилу, оферта явл. безотзывной, то есть лицо , кот. направило оферту не может от нее отказаться. И если она хочет отказаться от оферты 2 способа:

- если извещение об отзыве оферты будет получено адресатом а)одновременно с офертой или б)получена адресатом до нее. Смысл: это в том что бы не начались встречные действия. Это правило международное.

Может быть установлен срок для акцепта для ее принятие. То договор будет заключены, если извещение о принятие ( то есть акцепт) получено оферентом в этот срок. После оферта утрачивает свою юридическое значение Т. е. пока срок не истечет, оферент должен ждать. Если в течение этого срока предложение будет принято, то договор считается заключенным. Или не установлен, то оферта дб акцептована в течении разумно срока, то есть нормального срока - это время на подумать и время для того чтобы корреспонденция пришла.

Когда оферта формируется устно, она дб принята тут же, то есть немедленно.

 

Юридическая природа:

Оферта - это одностороння( совершается только одной стороной) безотзывная сделка, нуждающаяся в восприятии адресата на момент получение адресатом. Возникают ли правовые последствия до, того как она воспринята другой стороной?Нуждается ли она в восприятии другой стороной? Оферта порождает очень специфические последствия, в течении срока, отведенного для акцепта, существует связанность оферента со своим предложение, то есть может быть она быть акцептована, и соответственно договор мб заключен, соответственно он не может произвольно отступиться от своего предложение. И это связанность возникает на момент получения акцептом оферты. То есть пока сторона ее не получила она этого последствия нет, а значит для оферты необходимо восприятие другой стороной

 

Акцепт, то есть извещение о принятии оферты. Это только полное и безоговорочное принятие оферты - Слова «Да, я согласен».

Когда поступает согласия, но с доп. условиями,это считается отказом от оферты и отправления новой оферты, даже на незначительно меняющихся условий.

Если акцептант просто молчит, а по общему правилу молчание трактуется, как несогласие и иная трактовка молчания может быть предусмотрена законом, либо может следовать из обычая делового оборота, или из сложившейся деловой практики сторон.

В качестве акцепта может так же рассматриваться конклюдентные действия, но такие конклюдентные действия дб совершенный в срок для исполнении акцепта. Срок для исполнения будущего договора не явл. сроком для принятия оферты. Конклюдентные действия могут трактоваться в качестве акцепта, если иное не установлено законом, иными правовыми актами и если это не указано в оферте (где можно указать, что акцептом будет считаться лишь четкое верболизированное согласие)

Бывают ситуации, когда акцепт поступает с опозданием- 2 ситуации:

1ая) акцепт был отправлен своевременно, но пришел с опозданием: договор все равно считается заключенным. Но оферент же уже может даже заключить с новым акцептом договор, поэтому договор все равно считается заключенным, если только оферент немедленно не уведомит другую сторону об опоздании. Если же он уведомит акцепта немедленно об опоздании, то догов не будет считаться заключенным.

2ая) акцепт был отправлен поздно, соответственно и пришел поздно. В этом случае, по общему правилу, договр считается не заключенным, но есть исключения:

если оферент немедленно сообщит о принятии акцепта - договр будет заключенным.

Юридическая природа акцепта - это целенаправленная деятельность, действие совершаемое одним лицом на совершение договора, то есть это односторонняя сделка, явл. безотзывной ( и действуют те же правила об отзыве), которая нуждается в восприятии. Так как общее правило состоят в следующем: договор считается заключенным в момент получения оферентом акцепта.

 

Оферта и акцепт имеют свое юридическое значение на момент заключения сделки.

 

Договр - это дву- или много- сторонняя сделка.

Место заключение договора считается либо место указанное в договоре, либо места жительства, нахождения оферента, либо место ЮЛ оферента. Это важно, поскольку в зависимости от места заключение договора зависит и применимое право к договору .

 

 

Когда договр заключается в обязательном порядке, когда для одной из сторон или даже обеих заключение договора явл. не свободным. -это существенное исключение из принципа свободы договора

Исключение из этого принципа может возникнуть:

- может возникнуть из закона ( публичный договр)

- добровольно принятая обязанность- при заключении предварительного договора.

 

Заключение договора явл. обязательным для акцепта, тоесть того кому направляется предложение:

- отправление акцепта, то есть согласие - заключение договора

- он может отправит отказ от акцепта или вообще нечего не ответить вплоть до истечение срока для акцепта - договор не заключен

- вместо акцепта может отправит протокол о разногласии, то есть говность заключить договр, но на других условия - договр не заключен

Если же договр не заключен, то оферент может в течение 30 дней обратится в суд, либо после того как получит протокол о разногласии, либо после тго когда прошел срок для акцепта, а акцепт не пришел. Такой маленький срок для того что бы не затягивать процесс заключения договора.

 

Заключение договора явл. обязательным для оферента, то есть лицо , кот. должно отправит оферту:

- акцептант может принять оферту - заключение договора

- отклонить оферту или не ответить - не заключается по воле акцепта, главное что оферент выполнил свою обязанность - отправил оферту

- акцептант отправляет протокол о разногласии: он должен сделать это в течении 30 дней после получения оферты, после этого у оферента возникает обязанность отреагировать6 так как для него заключение договора обязательно, оферент должен в течении тридцати дней отправить свой ответ на протокол о разногласии:

-при акцептовании протокола о разногласии - вопросов нет - договор заключен

- если ничего не ответил или отклонил протокол о разногласии, то сторона отправившая такой протокол о разногласие может отправится в суд с требованием о понуждению к заключению договора ( у нас это практически не реализуемо, даже если суд удовлетворит такие требования. Суд выносит решение. Данное решение можно исполнить добровольно, принудительно исполнить невозможно. Лучше была бы в законе другая формулировка: признать договор заключенным. Но у суда такого права нет. Но, как правило, на практике суды признают договоры заключенными, хотя это и нарушение законодательства.) так же востребования убытков возможно, которые возникли в результате отклонения от заключения договора.

 

 

Стороны, когда приходят в тупик этими протоколами о разногласии, они могут добровольно обратится в суд, и суд уже вместо них определяет содержание договора.

 

Заключение договора на торгах, для заключение такого договора привлекается достаточно широкий круг лиц.

Торги явл. способом заключение договора на наиболее выгодных условиях.

Еще одна особенная ситуация, связанная с заключением договора: заключение договора на торгах. Лицо, которое заинтересовано в заключении договора, напр., собственник вещи, инициирует проведение торгов, в ходе которых от потенциальных контрагентов поступают предложения. Инициатор торгов может выбрать самое выгодное предложение и заключить с таким контрагентом договор. То есть в иделае торги явл. способом заключения договора на наиболее выгодных условиях. Торги являются наиболее популярным способом заключения договоров в настоящее время. По общему правилу, это лишь некоторые из вариантов. В некоторых случаях проведение торгов является обязательным. Напр., в земельном кодексе прямо предусмотрено: договор на приватизацию земельных участок заключаются на основании торгов. А так же государственные, муниципальные органы им чаще всего это обязательно, такой в свое рода щит от коррупции. Это обязанность торгов может быть установлена уровнем е ниже ГК и ФЗ, это очень важно, так как гос. органы занимаясь правотворчеством устанавливают торги, там где это не требуется.

Организатор торгов – в его роли может выступать собственник вещи, обладатель какого-либо имущественного права, а может быть специализированная организация (постороннее лицо) , который действует по договору с собственником вещи, или обладателем его, она может выступать либо от его имени, либо от имени заказчика. Именно организатор проводит юридически значимые действия на торгах: инициирует эту процедуру, публикует извещения проведения торгов, ведет подготовку к проведению торгов и совершает другие юридически значимые действия, иногда даже заключат сам договор.

Торги могут проводиться в двух формах: аукцион и конкурс. Разграничивается они смотря по какому критерию определяется победитель.

Аукцион – побеждает то лицо, которое предложило наивысшую цену.

Конкурс – побеждает то лицо, которое предложит наивысшую цену, а так же наилучшие условия с точки зрения конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов.

Форму торгов определяет то лицо, которой принадлежит имущество. в нек. случаях форма торгов предписана законом.

Как аукционы, так и конкурсы в зависимости от того как определяется состав участников: могут быть открытыми или закрытыми.

Открытые торги – это торги, в которых может принять участие любой желающий.

Закрытые торги – это торги, в которых может принять участие только то лицо, которое пригласили для этой цели. Это необходимо для того что бы убрать не компетентных участников гражданского оборота. Нередко договоры заключаются довольно специфические. Напр., надо выбрать управляющую кампанию для крупного холдинга. Управляющая кампания – это квалифицированные в определенной области профессионалы.

В какой форме подаются заявки на торги:

Торги с открытой формой подачи заявок – предложение общедоступно, любой желающий может с ним ознакомиться с содержанием каждой заявки.

Торги с закрытой формой подачи заявок – то есть содержание заявки известно лишь организатору торгов, ну и соответственно конкурсной комиссии. Другие участники торгов не имею права ознакомится заявками. Это делается для создания большей объективности, то есть нет ориентации на других участников, он делает максимум того, что может сделать. Это дополнительные формальности, которые и усложняют процесс, и приносят определенные преимущества.

 

На торгах может быть в принципе заключен любой гражданско-правовой договор, кроме тех, кот. не случаев, когда невозможность торгов вытекает из существа договора : договр купли-продажи, сделка брака.

Процесс торгов

1. время проведения торгов; 2. место проведения торгов; 3. форма торгов, то есть аукцион или конкурс;

Договор может быть расторгнут или изменен только до тех пор, пока он действует.

Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, то есть если они договорятся об этом -никаких вопросов нет, и практически в каждом договоре… Иной порядок – гражданский кодекс. Одностороннее изменение, расторжение договора. Тут специальный порядок: в том случае, если имеются основания( то есть…

Последствия расторжения договора, то есть что происходит после того как дговор расторгнут.

Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора 1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном… 1.2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Исполнение обязательств.

Если воля не была выражена, что вот это прошу считать именно исполнение обязательством, то есть трактуем исполнение обязательство именно как… Это совершение должником действий, а также воздержание от совершения… Это сделка (потому что это действие, направленное на прекращение прав и обязанностей) (есть другое мнение – что это…

Альтернативные обязательства

Это не условные обязательства – здесь выбор всецело зависит от одной из сторон, что в условных обязательствах невозможно. Право выбора по общему правилу принадлежит должнику, иное может быть… Выбор предмета исполнения обязательства в системе юр фактов - это правомерное действие, являющееся юр. актом, так как…

Правила встречного исполнения обязательств

1) Другая сторона не предоставила своего исполнения 2) Если очевидно, что исполнение не будет предоставлено в установленный… Отказ от исполнения встречного обязательства приводит к прекращению обязательства – это односторонняя…

Место исполнения обязательства

Статья 316. Место исполнения обязательства Если место исполнения не определено законом, иными правовыми актами или… по обязательству передать земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество - в месте нахождения…

Гражданско-правовая ответственность

Чем меры ответственности выделяются среды иных способов защиты– это некие специфические последствия гражданского правонарушения (т. е. нужно… и т. д.)). Ошибочно считать, что это только санкции, которые осуществляются принудительно (должник может возместить убытки и…

Формы гражданско-правовой ответственности

2) Специальные меры ответственности – последствия, которые применяются только в тех случаях, когда это прямо предусмотрено законом или соглашением…   Общие Условия гражданско-правовой ответственности (основание гражданско-правовой ответственности, состав гражданского…

Виды гражданско - правовой ответственности.

Специфика договорной ответственности заключается в том, что она возникает в связи с нарушением должником уже существующего обязательства, которое… Внедоговорная ответственность возникает при нарушении той обязанности, которая… Договорная ответственность определяется как нормами закона, так и условиями договора, заключенного ранее между…

Ответственность должника за действия третьих лиц.

Должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законом не…    

Ответственность должника за действия своих работников.

NB! Отличие от ситуации с возложением исполнения на третье лицо: Когда мы говорим об ответственности должника за действия третьих лиц – мы говорим…  

Ответственность за нарушение денежного обязательства (Проценты)

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства 1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного… 2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов,…

Обеспечение исполнения обязательств

Дополнительные гарантии -это дополнительные источники погашения долга, которы мб использован в случае когда обязательство нарушено, если есть за это… Способы обеспечение могут быть задействованы только в случае нарушения… Способы обеспечения представляют собой особые гражданские правоотношения (чаще всего обязательственные), которые…

Субъектный состав залоговых отношений

Когда предметом залога является право на чужую вещь, то заложить его можно только с согласия собственника вещи Доли в уставном (складочном) капитале или пай в производственном кооперативе –… 2) В Качестве залогодержателя может быть только кредитор по обеспечительному обязательству. Но субъектный состав…

Форма и оформление залоговых отношений

Когда речь идет об эмиссионных ценных бумагах, то применительно к залогу – для возникновения отношений залога необходимо внести запись о залоге в… Залог ордерных ценных бумаг- распоряжение происходит путем индоссамента(… Существенные условия договора залога

Права и обязанности сторон договора о залоге

ØЕсли предмет залога остается во владении залогодателя, то это, в частности, означает, что залогодатель может пользоваться им в своих… Однако право распоряжения, а также право пользования предмета залога может… Но есть и особая ситуация, которая касается ипотеки (залога недвижимости) – если нарушен договорный запрет отчуждения…

Удержание

Самый простой и самый эффективный способ обеспечения исполнения обязательств. Смысл предельно простой – кредитор не отдает должнику его вещь, пока… Отношение удержания возникает на основании односторонней сделки кредитора –… Для чего она необходима? - Дело в том, что сам факт нахождения вещи у кредитора не очевиден. Односторонняя сделка…

Государственные и муниципальные гарантии

Их могут выдавать - РФ, субъекты РФ, муниципальные образования. Хотя определения государственной (муниципальной) гарантии в законе не… 1) Гарантия может предусматривать солидарную или субсидиарную ответственность гаранта по обязательствам принципала.…

Задаток (arra)

Признаки 1) В качестве задатка предоставляется всегда только денежная сумма. 2) Эта денежная сумма выполняет сразу три функции

Перемена лиц в обязательстве.

ВАС выпустил информационное письмо, посвященное практике применения гл. 24 от 30 октября 2007 года № 120. Перемена лиц в обязательстве - это ситуация, когда обязательственное…  

Прекращение обязательств

Прекращение для обязательства является одним из наиболее естественных моментов, потому что например, смысл например вещного права заключается в том,… Чаще всего обязательство прекращается надлежащим исполнением Когда мы говорим о способах прекращения обязательств, мы имеем в виду конкретные юридические факты, с которыми закон…